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北京商品房租赁合同电子版6篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

出租房屋坐落地点：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本租赁合同。

一、租赁房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_________区（县），房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

二、租赁期限与用途

1.租赁期限：本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

2.租赁用途：乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为_________使用。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，甲方有权解除本合同。

三、租金与支付方式

1.租金：本合同租金为每月_________元，共计_________元。租金不含税，但乙方需承担租赁期间的各项税费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋交付与返还

1.房屋交付：甲方应在合同生效之日起三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋结构完好，并清理房屋内的垃圾。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任与赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿：因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于损坏房屋修复的费用。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方也应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力与合同变更

1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更：如需对合同进行变更的，双方应协商一致并签署书面协议。协议内容应包括变更的内容、生效时间等。如一方未同意变更的，另一方不得擅自变更合同内容。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如因执行本合同而引起的任何纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如有需要，双方同意接受调解并达成和解协议。在履行和解协议过程中，如一方违反协议约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应共同遵守相关法律法规的规定，维护合同的严肃性和稳定性。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于北京市[地址]的商品房之事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于北京市[具体地址]的商品房出租给乙方使用。

2.房屋套内面积为XX平方米，房屋类型XX（如公寓、住宅等）。房屋附属设施包括但不限于XX（具体列举）。

3.房屋用途为居住用途，乙方不得将房屋用于其他商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，本合同自行终止。除非双方另有书面协议续约，否则双方均不得单方面延长租期。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月人民币XX元（大写：[金额汉字大写]）的标准向甲方支付租金。租金每XX个月支付一