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昆明买卖二手房合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属情况

3.房产交易价格

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户流程及费用

4.3过户时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房产税费承担

6.1税费种类及计算方式

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及履行期限

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同续约及终止

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产测绘图

11.3其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同解释权

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效条件

14.合同附件清单

14.1附件1：房产产权证明文件

14.2附件2：房产测绘图

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3买方身份证号码：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：

1.2.3卖方身份证号码：

1.2.4卖方联系电话：

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：

2.2房产面积：

2.3房产性质：

2.4房产权属情况：

2.4.1房产所有权证书编号：

2.4.2房产他项权证书编号（如有）：

第三条房产交易价格

3.1房产交易总价：

3.2付款方式：

3.2.1首付款：

3.2.2尾款：

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1买方身份证复印件：

4.1.2卖方身份证复印件：

4.1.3房产所有权证书：

4.1.4房产他项权证书（如有）：

4.2过户流程及费用：

4.2.1过户流程：

4.2.2过户费用及承担方式：

4.3过户时间：

4.3.1过户申请时间：

4.3.2过户完成时间：

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：

5.2房产验收标准：

5.2.1房屋结构安全：

5.2.2房屋设施设备：

5.2.3房屋装修状况：

5.3验收不合格的处理：

5.3.1验收不合格的界定：

5.3.2验收不合格的处理方式：

第六条房产税费承担

6.1税费种类及计算方式：

6.1.1契税：

6.1.2土地增值税：

6.1.3印花税：

6.2税费承担主体：

6.3税费缴纳时间：

6.3.1税费缴纳节点：

6.3.2税费缴纳方式：

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方违约：

7.1.2卖方违约：

7.2违约责任承担方式：

7.2.1买方违约责任：

7.2.2卖方违约责任：

7.3违约金计算标准：

7.3.1违约金比例：

7.3.2违约金支付方式：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.1.1双方协商一致解除合同：

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行：

8.1.3因一方违约导致合同无法履行：

8.2合同终止情形

8.2.1房产过户手续完成：

8.2.2双方约定终止合同的情形：

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1提前通知对方：

8.3.2确认解除或终止事项：

8.3.3协商解决相关事宜：

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1优先通过协商解决：

9.1.2协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁：

9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼：

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁机构名称：

9.2.2人民法院名称：

9.3争议解决费用

9.3.1仲裁费用：

9.3.2诉讼费用：

第十条合同生效及履行期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章：

10.1.2房产过户手续完成：

10.2合同履行期限

10.2.1合同签订之日起至房产过户