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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小卖部承包经营租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.承包方信息

2.1承包方名称

2.2承包方地址

2.3承包方法定代表人

2.4承包方联系方式

3.承租方信息

3.1承租方名称

3.2承租方地址

3.3承租方法定代表人

3.4承租方联系方式

4.承包经营租赁标的物

4.1标的物名称

4.2标的物位置

4.3标的物面积

4.4标的物设施设备

5.承包经营租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.2租赁期限计算方式

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.租金调整

7.1租金调整原因

7.2租金调整方式

7.3租金调整通知

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：小卖部承包经营租赁合同

1.2合同编号：2024XN001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

第二条承包方信息

2.1承包方名称：便利店有限公司

2.2承包方地址：市区街道号

2.3承包方法定代表人：

第三条承租方信息

3.1承租方名称：

3.2承租方地址：市区街道号

3.3承租方法定代表人：

第四条承包经营租赁标的物

4.1标的物名称：位于市区街道号的小卖部

4.2标的物位置：市区街道号

4.3标的物面积：50平方米

4.4标的物设施设备：货架、收银机、空调、照明设施等

第五条承包经营租赁期限

5.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2租赁期限计算方式：按年计算，自合同签订之日起至租赁期限届满之日止

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每年人民币10万元整

6.2租金支付方式：每月支付一次，每月1日前支付当月租金

6.3租金支付时间：每月1日至5日为支付期限

第七条租金调整

7.1租金调整原因：因物价上涨、市场行情变化等原因

7.2租金调整方式：经双方协商一致后，调整租金金额

7.3租金调整通知：调整租金后，出租方应在调整后的首个支付日前以书面形式通知承租方

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30日；

8.1.2承包方未按约定履行维修义务，导致标的物无法正常使用；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

8.2.2承包方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的承租方损失；

8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

第九条保证金

9.1保证金金额：人民币5,000元整

9.2保证金缴纳方式：合同签订之日起5个工作日内，承租方应向承包方缴纳保证金；

9.3保证金退还条件：

9.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；

9.3.2承包方在租赁期满前30日内，对标的物进行检查，无损坏或违约行为。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2合同解除；

10.2.3因标的物灭失、毁损等原因导致无法继续履行合同。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二