消防系统维修保养及设施检测技术方案 (一).pdfVIP

建筑消防系统工程维修保养及消防设施检测

技

术

方

案

目录

（一）工程概况：3

-（）施工方案与技术施3

三（）质量管理体系与施73

（四）安全防护及文明施工施73

五（）维保计划与施75

六（）劳动力配备计划及主要检测服务设备供应计划77

劳动力配置计划77

建筑消防设施维护保养检测所必须的仪器、仪表情况78

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（一）工程概况:

（二）施工方案与技术施

一：消防系统维保的重要性：

我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足

够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消

防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店

发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火

灾案等等，而这此都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就

可以避免损失或将损失减少到最小。

二：消防系统维修保养的目标：

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。

避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的

使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使

用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

H：消防维保的施工方案及技术施

1、火灾自动报警系统

由报警设备、广播设备、事故电话组成。

系统维护保养包括：

1）各信号线路及线路保护管道维护。

2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、

显示和切换、声、打卬、时钟、黑匣了记录等。

3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。

4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测

要求。

5）手动报警按钮的报警试验。

6）控制屏声光报警方能维护保养；

7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养；

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8）主机的消、复位功能维护保养；

9）控制屏和联运主备用电源维护保养；

10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养；

11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善；

12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养；

13）报警和信号显示功能维修保养

14）消火栓报警按钮功能；

15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；

16）远程启泵功能的维修保养；

17）消防强切电源的维修保养；

18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养；

19）消防广播系统的维修保养：

施工方案及技术措施：

1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。

2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信

号显示功能正常。

3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门

一步降的控制功能和信号品示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信

号显示功能正常。

4）烟感探测器和手助报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号

功能正常。

5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示

功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。

6〉控制器每月检查保养次，做好检查