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消防设施维护保养合同

甲方：_________

乙方：_________

双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法、《合同法》，并根据

现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。

第一条：维修保养工程名称—

第二条：维修保养工程地点—

第三条：委托维修保养项目内容

1、火灾报警及消防联动控制系统；

2、防排烟系统；

3、消防水灭火系统；

4、气体灭火系统；

5、泡沫灭火系统；

6、二氧化碳灭火器维修罐粉；

7、防火卷联门系统维修：

8、安全出口标志消防应急灯系统维修；

第四条：方职责

1、提供建造消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场

所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配

合并提供方便；

3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理

工作;

4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止

火灾事故发生；

5、检态和监督维护保养工作质量。

6、在合同期内如有设备浮现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修。

7、维修期间甲方应赋予乙方全力支持、如氏甲方原因乙方不负任何责任。

8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。

第五条：乙方职责

1、认真履行建造消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：

1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作程

和管理制度：

1.2按照国家相关消防范定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术

性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消

防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查；

1.3委托维护保养的消防设施在浮现故障或者不正常现象时，及时负责进行

维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告；

1.4建造物进行改建或者重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复

开通状况和功能进行检查测试；

1.5建造物进行改建或者重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施

拆卸、改变位置敷（设管线）、安装时:负责协助甲方制定消防设施整改方案；

1.6建造使用性质或者室装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制

定消防设施改建方案。

2、对委托维护保养的消防设施每季度出具《消防设施维护保养报告》交甲方

批示。

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3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知

后，于24小时派人员到现场维修；

4、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防

设施；

4.1由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题导致消防设施浮现

重大故障或者功能瘫痪，；

4.2消防设施已经淘汰或者其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法保证。

第六条：质量标准

双方按国家相关消防规范进行维护保养和验收。

第七条：合同期限

本合同期限为一年一月一日至一年一月一日止，共一月。

第八条：维修保养费用

经双方商议，该项工作每年的维护保养费一元/平米，建造面积共一平

米，合计金额小（写¥元X大写人民币：）

第九条：付款结算方式

本合同维护保养费按季度支付，并在当季度第一周支付，计人民币元整

¥（元）。包（含年底消检费用及电检费用）

第十条：违约责任及纠纷解决方式