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学校物业服务中心管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

3.物业服务内容

3.1日常维护保养

3.2设备管理维护

3.3保洁服务

3.4绿化服务

3.5保安服务

3.6消防安全

4.物业服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长及终止条件

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

7.物业服务合同履行

7.1合同履行主体

7.2合同履行义务

7.3合同履行监督

8.物业服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.物业服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：[学校名称]

1.1.2乙方：[物业服务中心名称]

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：[学校详细地址]

1.2.2乙方地址：[物业服务中心详细地址]

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系人：[姓名]

1.3.2甲方联系电话：[电话号码]

1.3.3乙方联系人：[姓名]

1.3.4乙方联系电话：[电话号码]

2.合同标的物

2.1物业服务范围

2.1.1学校所有建筑物及其附属设施

2.1.2学校公共区域

2.1.3学校绿化区域

2.2物业服务项目

2.2.1日常维护保养

2.2.2设备管理维护

2.2.3保洁服务

2.2.4绿化服务

2.2.5保安服务

2.2.6消防安全

3.物业服务内容

3.1日常维护保养

3.1.1定期检查建筑物及设施设备

3.1.2及时修复损坏的设施设备

3.1.3保持建筑物外观整洁

3.2设备管理维护

3.2.1设备的日常巡检

3.2.2设备的定期维护保养

3.2.3设备的紧急故障处理

3.3保洁服务

3.3.1学校公共区域清洁

3.3.2卫生间清洁消毒

3.3.3废弃物清运

3.4绿化服务

3.4.1绿化带的修剪

3.4.2花草的浇灌与维护

3.4.3园林小品保养

3.5保安服务

3.5.124小时巡逻值班

3.5.2宿舍楼安全管理

3.5.3防盗报警系统维护

3.6消防安全

3.6.1消防设施的检查维护

3.6.2消防演练组织

3.6.3消防安全宣传

4.物业服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1按照建筑面积和收费标准计算

4.1.2每月定期结算

4.2费用支付方式

4.2.1甲方按月支付

4.2.2乙方开具正规发票

4.3费用调整机制

4.3.1根据市场变化和成本调整

4.3.2甲方和乙方协商一致后调整

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2服务期限延长及终止条件

5.2.1甲方和乙方协商一致，可延长服务期限

5.2.2如一方违约，另一方有权终止合同

6.物业服务标准

6.1服务质量标准