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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理条例全文公布2024年通用
本合同目录一览
1.物业管理条例总则
1.1物业管理的定义
1.2物业管理的适用范围
1.3物业管理的原则
2.物业管理组织
2.1物业管理企业的设立与资质
2.2物业管理人员的任职资格
2.3物业管理组织的职责
3.物业管理服务内容
3.1物业共用部位和共用设施设备的维护与管理
3.2物业共用部位和共用设施设备的维修责任
3.3物业共用部位和共用设施设备的更新改造
4.物业服务合同
4.1服务合同的订立
4.2服务合同的主要内容
4.3服务合同的履行与变更
5.物业管理费用
5.1物业管理费用的构成
5.2物业管理费用的收取
5.3物业管理费用的使用
6.物业管理责任
6.1物业管理企业的责任
6.2物业管理人员的责任
6.3物业管理责任的追偿
7.物业管理纠纷处理
7.1纠纷的解决方式
7.2纠纷的调解与仲裁
7.3纠纷的诉讼
8.物业管理监督
8.1监督机构的设立与职责
8.2监督的内容与方法
8.3违规行为的处理
9.物业管理信息化建设
9.1信息化建设的目标
9.2信息化建设的实施
9.3信息化建设的成果与应用
10.物业管理培训与考核
10.1培训内容的制定
10.2培训的实施与管理
10.3考核的标准与结果
11.物业管理相关法律法规
11.1相关法律法规的梳理
11.2相关法律法规的应用
11.3相关法律法规的更新
12.物业管理案例
12.1案例的类型与特点
12.3案例的借鉴与推广
13.物业管理发展趋势
13.1发展趋势的预测
13.2发展趋势的应对措施
13.3发展趋势的影响
14.2展望的未来与目标
14.3展望的实现途径
第一部分：合同如下：
第一条物业管理条例总则
1.1物业管理的定义
本合同所称物业管理，是指物业管理企业依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备、场地、环境进行维护、管理、服务的行为。
1.2物业管理的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内所有物业管理区域，包括住宅小区、商住小区、办公楼、公寓等。
1.3物业管理的原则
（1）依法管理原则；
（2）公开、公平、公正原则；
（3）诚信原则；
（4）服务与效益相结合原则；
（5）保护业主权益原则。
第二条物业管理组织
2.1物业管理企业的设立与资质
物业管理企业应当依法设立，具备相应的资质条件。
2.2物业管理人员的任职资格
物业管理人员的任职应当符合国家规定的资格条件，包括但不限于持有相关资格证书、具备一定工作经验等。
2.3物业管理组织的职责
（1）组织实施物业管理服务；
（2）维护物业管理区域的秩序；
（3）负责物业管理区域内共用设施设备的运行、维护与管理；
（4）制定物业管理规章制度；
（5）接受业主、业主大会或者业主委员会的监督。
第三条物业管理服务内容
3.1物业共用部位和共用设施设备的维护与管理
物业管理企业应当对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。
3.2物业共用部位和共用设施设备的维修责任
物业管理企业应当承担物业管理区域内共用部位和共用设施设备的维修责任，但法律法规另有规定的除外。
3.3物业共用部位和共用设施设备的更新改造
物业管理企业应当根据物业管理区域内的实际情况，提出共用部位和共用设施设备的更新改造计划，并经业主大会或者业主委员会同意后实施。
第四条物业服务合同
4.1服务合同的订立
物业服务合同应当由物业管理企业与业主或者业主大会签订。
4.2服务合同的主要内容
（1）物业管理服务内容；
（2）物业管理服务费用；
（3）物业管理服务期限；
（4）物业管理服务标准；
（5）双方的权利和义务；
（6）违约责任；
（7）争议解决方式。
4.3服务合同的履行与变更
物业服务合同订立后，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如需变更合同内容，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第五条物业管理费用
5.1物业管理费用的构成
（1）物业管理服务费用；
（2）公共能耗费用；
（3）维修基金；
（4）其他应当由业主承担的费用。
5.2物业管理费用的收取
物业管理费用应当按照合同约定和实际发生情况收取。
5.3物业管理费用的使用
物业管理费用应当专款专用，用于物业管理服务、共用部位和共用设施设备的维修、保养等。
第六条物业管理责任
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