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物业合同附件2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用定义

1.3特定定义

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业管理责任

3.1物业服务提供方责任

3.2物业使用方责任

3.3物业管理责任划分

4.物业费用与支付

4.1物业费收费标准

4.2物业费支付方式

4.3物业费使用监督

5.物业设施与设备

5.1物业设施维护

5.2物业设备维护

5.3物业设施更新改造

6.物业安全与保卫

6.1物业安全制度

6.2物业保卫措施

6.3保安人员职责

7.物业绿化与环境

7.1物业绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3环保要求与措施

8.物业维修与服务

8.1物业维修服务标准

8.2维修服务流程

8.3维修费用承担

9.物业使用与租赁

9.1物业使用规定

9.2物业租赁规定

9.3租赁合同签订与备案

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷解决途径

10.3纠纷处理时效

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约责任承担

12.2违约赔偿标准

12.3违约赔偿程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决时效

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同签署与生效

14.3合同解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）物业：指由物业服务提供方按照合同约定管理的房屋及配套设施设备。

（2）物业服务提供方：指提供物业服务的公司或机构。

（3）物业使用方：指使用物业的业主或租户。

1.2通用定义

（1）物业管理：指物业服务提供方对物业进行维护、管理、服务等活动。

（2）物业费：指物业服务提供方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.3特定定义

（1）物业管理区域：指合同约定的物业管理范围。

（2）物业服务标准：指物业服务提供方按照国家标准、行业规范及合同约定提供的服务质量。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

（1）本合同约定的物业管理区域为：[具体地址]。

（2）物业管理区域包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内公共区域的清扫、垃圾清运等工作。

（2）绿化管理：负责物业管理区域内的绿化养护、修剪、施肥等工作。

（3）安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡查、门禁管理等工作。

2.3物业服务标准

（1）物业服务提供方应按照国家标准、行业规范及合同约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

（2）物业服务提供方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

第三条物业管理责任

3.1物业服务提供方责任

（1）物业服务提供方应按照合同约定，对物业管理区域内的物业设施设备进行维护保养。

（2）物业服务提供方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

（3）物业服务提供方应按照合同约定，对物业管理区域内的安全保卫工作负责。

3.2物业使用方责任

（1）物业使用方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，不得随意损坏。

（2）物业使用方应按照合同约定，按时缴纳物业费。

（3）物业使用方应配合物业服务提供方进行物业管理工作。

3.3物业管理责任划分

（1）物业服务提供方对物业管理区域内的公共区域及设施设备负责。

（2）物业使用方对其所使用的物业部分负责。

第四条物业费用与支付

4.1物业费收费标准

（1）物业管理区域内的物业费按照[具体收费标准]执行。

（2）物业费包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

4.2物业费支付方式

（1）物业使用方应按照物业服务提供方指定的支付方式进行缴纳。

（2）物业服务提供方可接受现金、银行转账等方式支付物业费。

4.3物业费使用监督

（1）物业服务提供方应定期向物业使用方公示物业费的使用情况。

（2）物业使用方有权对物业费的使用情况进行监督。

第五条物业设施与设备

5.1物业设施维护

（1）物业服务提供方应定期对物业设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

（2）物业服务提供方应按照合同约定，对损坏的物业设施设备进行及时修复。

5.2物业设备维护

（1）物业服务提供方应定期对物业设备进行维护保养，延长其使用寿命。

（2）物业服务提供方应确保物业设备的安全性能符合国家标准。

5.3物业设施更新改造

（1）物业服务提供方应按照合同约定，对老旧的物业设施进行更新改造。

（2）物业设施更新改造费用由物业服务提供方承担，并