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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理委托合同11581(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域名称及范围

2.合同签订依据

2.1法律法规

2.2物业管理规约

2.3业主大会决议

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域清洁卫生

3.3公共区域绿化养护

3.4公共设施设备维护

3.5安全管理

3.6业主服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费收取时间

4.3物业服务费支付方式

5.物业管理合同期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主委员会责任

6.3业主责任

7.物业管理合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3业主违约责任

10.合同附件

10.1物业管理服务项目清单

10.2物业管理服务收费标准明细

10.3物业管理区域平面图

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同份数及效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业管理区域名称：小区

1.6物业管理区域范围：小区全体住宅楼及配套设施

2.合同签订依据

2.1《中华人民共和国物权法》

2.2《物业管理条例》

2.3小区业主大会决议《小区物业管理委托合同》

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全管理等。

3.2公共区域清洁卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

3.3公共区域绿化养护：每月进行一次公共区域绿化修剪、浇水、施肥等工作。

3.4公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行巡查、维修和保养。

3.5安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.6业主服务：提供物业报修、投诉、咨询等服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：按照《小区物业管理服务收费标准》执行。

4.2物业服务费收取时间：每月1日至10日为缴费期限。

4.3物业服务费支付方式：业主可通过银行转账、现金、POS机等方式支付。

5.物业管理合同期限

5.1合同起始时间：自2024年1月1日起。

5.2合同终止时间：至2027年12月31日止。

5.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同。

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2保障业主合法权益，维护小区秩序。

6.1.3定期向业主委员会报告物业管理情况。

6.2业主委员会责任：

6.2.1监督物业服务企业履行合同。

6.2.2协调业主与物业服务企业之间的矛盾。

6.2.3组织业主大会及业主大会会议。

6.3业主责任：

6.3.1遵守物业管理规约，共同维护小区秩序。

6.3.2按时缴纳物业服务费。

6.3.3积极配合物业服务企业开展工作。

8.争议解决

8.1争议