房屋转让合同协议范本(2024版).docxVIP

房屋转让合同协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2房屋信息

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5付款方式

2.房屋权利和义务

2.1房屋产权

2.2房屋使用

2.3房屋维修

2.4房屋抵押

2.5房屋保险

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收程序

4.4房屋验收违约责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证书

9.2附件二：房屋买卖合同

9.3附件三：付款凭证

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同解释

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更或解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

甲方（出卖人）：（全称）

乙方（买受人）：（全称）

1.2房屋信息

房屋坐落：（详细地址）

房屋产权证号：（产权证号）

房屋面积：（建筑面积）

房屋结构：（结构类型）

1.3合同标的

本合同标的为甲方名下位于（详细地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体年月日）至（具体年月日）。

1.5付款方式

（1）首付款：乙方在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款人民币（金额）元；

（2）尾款：乙方在房屋交付之日起（具体天数）内支付尾款人民币（金额）元；

（3）付款方式：现金支付或银行转账。

2.房屋权利和义务

2.1房屋产权

甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订前已办理完毕所有与房屋产权相关的手续。

2.2房屋使用

乙方在合同约定的期限内有权使用房屋，但不得改变房屋结构和使用性质。

2.3房屋维修

房屋在正常使用情况下，甲方负责维修。因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.4房屋抵押

本合同签订前，房屋未设立任何抵押权，甲方保证在合同签订后不得设立任何抵押权。

2.5房屋保险

甲方应在合同签订后（具体时间）内，为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交付乙方。

3.交易价格

3.1交易价格确定

本合同交易价格为人民币（金额）元。

3.2付款时间

首付款：乙方在合同签订之日起（具体天数）内支付；

尾款：房屋交付之日起（具体天数）内支付。

3.3付款方式

首付款：现金支付或银行转账；

尾款：现金支付或银行转账。

3.4付款违约责任

如乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付相当于逾期付款金额的（百分比）的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收，如有不符，应在验收期内提出。

4.3房屋验收程序

（1）检查房屋外观、结构、设施设备等；

（2）检查房屋内部装修、水电设施等；

（3）检查房屋周边环境、配套设施等；

4.4房屋验收违约责任

如甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款（百分比）的违约金。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方发生重大违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

5.3解除或终止后的处理

（1）退还已收款项；

（2）赔偿对方损失；

（3）清理现场。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按时履行付款义务；

（2）一方未按时交付房屋；

（3）一方未按照约定履行维修义务；

（4）一方违反合同约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他违约责任。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据违约情况，按照合同约定或法律规定确定。

8.合同生效

8.1合同生效条件

（1）甲方已将房屋产权过户至乙方名下；

（2）乙方已支付合同约定的首付款；

（3）双方已就房屋交付及验收达成一致。

8.2合同生效时