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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业管理费

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款时间

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用计算方法

4.3费用调整

5.物业服务费用结算

5.1结算方式

5.2结算时间

5.3逾期付款处理

6.物业共用设施设备管理

6.1设备设施维护保养

6.2设备设施维修

6.3设备设施更新改造

7.物业安全防范

7.1安全防范措施

7.2安全责任

7.3应急预案

8.物业环境管理

8.1环境卫生

8.2环境绿化

8.3环境噪音

9.物业公共秩序管理

9.1公共秩序维护

9.2业主权益保护

9.3违规行为处理

10.物业档案管理

10.1档案收集

10.2档案整理

10.3档案保管

11.物业服务监督与考核

11.1监督方式

11.2考核标准

11.3考核结果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理程序

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.1.2乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.物业服务范围

2.1物业服务项目：

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域照明

2.1.4公共区域安防

2.1.5公共区域设施设备维护

2.2服务内容：

2.2.1定期对公共区域进行清扫、消毒、垃圾清运

2.2.2对公共区域绿化进行浇水、修剪、施肥

2.2.3确保公共区域照明设施完好

2.2.4设立24小时安保巡逻

2.2.5对公共区域设施设备进行定期检查、维修

2.3服务标准：

2.3.1清洁服务：每天至少一次清扫，每周至少一次消毒

2.3.2绿化服务：每月至少一次修剪，每周至少一次浇水

2.3.3照明服务：确保公共区域照明设施正常工作

2.3.4安防服务：24小时巡逻，确保公共区域安全

2.3.5设施设备维护：每月至少一次检查，发现问题及时维修

3.物业管理费

3.1收费标准：

3.1.1住宅物业：每平方米每月____元

3.1.2商业物业：每平方米每月____元

3.2收费方式：

3.2.1乙方应在每月____日前缴纳当月物业管理费

3.2.2缴费方式：现金、银行转账或等电子支付

3.3付款时间：

3.3.1按月缴纳物业管理费

3.3.2缴费截止时间为每月____日

4.物业服务费用

4.1费用构成：

4.1.1人员工资及福利

4.1.2设备设施维修及更新改造

4.1.3物业服务设施设备运行费用

4.1.4物业服务管理费用

4.2费用计算方法：

4.2.1根据甲方提供的服务项目及标准，按月计算

4.2.2物业管理费计算公式：物业管理费=建筑面积×收费标准×服务期限

4.3费用调整：

4.3.1物业管理费收费标准可根据市场价格变化进行调整，调整方案由双方协商一致后执行

5.物业服务费用结算

5.1结算方式：

5.1.1乙方应在每月____日前缴纳当月物业管理费

5.1.2缴费方式：现金、银行转账或等电子支付

5.2结算时间：

5.2.1每月____日为物业管理费结算日

5.2.2乙方应在结算日之前缴纳当月物业管理费

5.3逾期付款处理：

5.3.1乙方逾期付款，应向甲方支付