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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业应用管理手册2024年通用

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业基本信息

1.2物业地理位置

1.3物业配套设施

2.物业管理职责

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理费用及缴纳方式

3.物业使用规定

3.1物业使用权限

3.2物业使用限制

3.3物业使用违规处理

4.物业维护保养

4.1物业维护保养责任

4.2物业维护保养项目

4.3物业维护保养费用

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理制度

5.2物业安全设施

5.3物业安全事件处理

6.物业档案管理

6.1物业档案收集与整理

6.2物业档案保管与利用

6.3物业档案销毁

7.物业服务与投诉

7.1物业服务项目

7.2物业服务投诉处理

7.3物业服务满意度调查

8.物业维修与更换

8.1物业维修责任

8.2物业维修流程

8.3物业更换流程

9.物业绿化与环境

9.1物业绿化责任

9.2物业环境维护

9.3物业环境卫生管理

10.物业公共设施使用

10.1公共设施使用规定

10.2公共设施维护保养

10.3公共设施使用费用

11.物业租赁与转租

11.1物业租赁规定

11.2物业转租规定

11.3物业租赁合同签订

12.物业合同解除与终止

12.1物业合同解除条件

12.2物业合同终止条件

12.3物业合同解除与终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同附件与未尽事宜

14.1合同附件

14.2未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业基本信息

1.1.1物业名称：[物业名称]

1.1.2物业地址：[物业地址]

1.1.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

1.1.4物业占地面积：[物业占地面积]

1.1.5物业建筑面积：[物业建筑面积]

1.2物业地理位置

1.2.1交通状况：[附近交通线路及站点]

1.2.2周边设施：[周边学校、医院、商场等设施]

1.3物业配套设施

1.3.1基础设施：[供水、供电、供气、排水等设施]

1.3.2公共设施：[电梯、消防设施、安防监控系统等]

1.3.3娱乐设施：[健身房、游泳池、儿童游乐场等]

第二条物业管理职责

2.1物业管理范围

2.1.1物业共用部位的维修、养护、管理

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护、管理

2.1.3物业共用场地、绿地、道路等公共区域的管理

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业服务应遵循国家、行业及地方的法律法规

2.2.2物业服务应满足业主、物业使用人的合理需求

2.2.3物业服务应确保物业安全、舒适、整洁、有序

2.3物业管理费用及缴纳方式

2.3.1物业管理费用按照国家相关规定及物业服务合同约定执行

2.3.2物业管理费用缴纳方式为：[缴纳方式，如按月、按季度等]

第三条物业使用规定

3.1物业使用权限

3.1.1业主、物业使用人有权合理使用物业

3.1.2业主、物业使用人应遵守物业管理规约及物业服务合同约定

3.2物业使用限制

3.2.1严禁在物业内从事违法活动

3.2.2严禁损坏、擅自改变物业共用部位、共用设施设备

3.2.3严禁占用、堵塞消防通道

3.3物业使用违规处理

3.3.1物业管理方有权制止并要求改正违规行为

3.3.2对拒不改正的违规行为，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于通报批评、罚款等

第四条物业维护保养

4.1物业维护保养责任

4.1.1物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维护保养

4.1.2业主、物业使用人负责自有物业部分的维护保养

4.2物业维护保养项目

4.2.1供水、供电、供气、排水等设施的维护保养

4.2.2电梯、消防设施、安防监控系统等设备的维护保养

4.2.3公共区域、绿地、道路等设施的维护保养

4.3物业维护保养费用

4.3.1物业维护保养费用根据实际情况由物业管理方承担

4.3.2业主、物业使用人应按物业服务合同约定缴纳相关费用

第五条物业安全与秩序

5.1物业安全管理制度

5.1.1建立健全物业安全管理组织机构

5.1.2制定物业安全管理制度及应急预案

5.2物业安全设施

5.2.1配备必要的消防设施、安防监控系统等

5.2.2定期检查、维护安全设施，确保其正常使用