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物业费用补充协议书范本最新(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址或住所地

2.协议背景及目的

2.1项目概况

2.2协议签订原因

2.3协议目标

3.费用构成及标准

3.1基础物业服务费

3.2专项服务费

3.3公共设施设备维护费

3.4物业共用部位、共用设施设备运行、维修、养护费

3.5附属设施及物业共用部位经营收入

4.费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式

4.2缴费时间

4.3缴费地点

5.费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.费用结算与退费

6.1结算方式

6.2退费条件

6.3退费程序

7.物业服务内容及标准

7.1基础物业服务内容

7.2专项服务内容

7.3服务标准

8.物业管理责任及义务

8.1物业管理责任

8.2物业管理义务

8.3违约责任

9.物业维修及养护

9.1维修范围

9.2养护内容

9.3维修养护责任

10.物业使用与维护

10.1物业使用规定

10.2物业维护责任

10.3物业损坏赔偿

11.物业档案管理

11.1档案内容

11.2档案管理责任

11.3档案查询与利用

12.物业争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

14.1违约金

14.2法律适用

14.3争议解决

14.4其他附加条款

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址或住所地

2.协议背景及目的

2.1项目概况：本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共计_______栋楼，_______户业主。

2.2协议签订原因：鉴于本项目的物业管理需要，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议。

2.3协议目标：确保本项目物业管理服务的质量和效率，为业主提供舒适、安全、便捷的生活环境。

3.费用构成及标准

3.1基础物业服务费：按照_______元/平方米·月的标准收取，具体计算方式为：建筑面积×月数×基础物业服务费标准。

3.2专项服务费：包括_______、_______等，具体费用根据实际情况另行计算。

3.3公共设施设备维护费：包括电梯、水泵、消防设施等，费用按年度预算确定。

3.4物业共用部位、共用设施设备运行、维修、养护费：根据年度预算和实际使用情况确定。

3.5附属设施及物业共用部位经营收入：包括停车场、健身房、游泳池等，收入按实际经营情况计算。

4.费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式：业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费。

4.2缴费时间：业主应在每月_______日前缴纳当月物业服务费。

4.3缴费地点：_______物业管理服务中心。

5.费用调整机制

5.1调整条件：如国家相关政策调整、物价上涨等，物业服务费可进行相应调整。

5.2调整程序：物业服务费调整需经业主大会或业主委员会讨论通过，并提前_______天通知业主。

5.3调整通知：物业服务费调整通知应以书面形式送达业主。

6.费用结算与退费

6.1结算方式：物业服务费按月结算，业主可自行核对缴费情况。

6.2退费条件：因物业管理公司原因导致服务不到位，业主有权要求退费。

6.3退费程序：业主需向物业管理服务中心提出退费申请，经核实后予以退还。

7.物业服务内容及标准

7.1基础物业服务内容：包括物业管理、环境卫生、安全保卫、公共设施设备维护等。

7.2专项服务内容：包括绿化养护、房屋维修、家政服务、停车管理、活动组织等。

7.3服务标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保服务质量。

8.物业管理责任及义务

8.1物业管理责任：物业管理公司应按照国家法律法规、物业管理条例及本协议约定，对物业管理区域内的物业实施管理，确保物业安全、舒适、有序。

8.2物业管理义务：

8.2.1保障业主合法权益，维护业主共同利益；

8.2.2完成物业管理区域内公共设施的日常维护和管理；

8.2.3处理物业管理区域内突发事件；

8.2.4定期向业主大会或业主委员会报告工作情况；

8.2.5响应业主合理诉求，及时处理业主投诉。

8.3违约责任：如物业管理公司未履行上述义务，业主有权要求其承担违约责任，包括但不限于