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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理业主安全协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理

1.2业主

1.3物业

1.4安全责任

1.5合同期限

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.业主的权利和义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

4.物业管理费用的收取和使用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用使用范围

5.物业安全责任

5.1物业安全管理责任

5.2业主安全责任

6.物业安全措施

6.1物业安全设施

6.2物业安全制度

6.3物业安全培训

7.事故处理和赔偿

7.1事故报告

7.2事故调查

7.3事故处理

7.4赔偿标准

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同解除的条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.合同的保存和归档

13.1合同保存期限

13.2合同归档

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业管理是指物业管理人根据物业管理合同，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，对物业管理区域内共有部分进行管理，对业主和物业管理人共同决定的事项进行管理的活动。

1.2业主是指物业管理区域内依法享有物业所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.3物业是指物业管理区域内建筑物及其附属设施和附属土地。

1.4安全责任是指物业管理人和业主在物业管理活动中应当承担的安全保障义务。

1.5合同期限是指本合同约定的物业管理期限。

第二条物业管理范围和内容

2.1物业管理区域为（具体区域名称）。

2.2物业管理项目包括但不限于建筑物本体、附属设施、共有部分、公共区域等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.1建筑物本体及附属设施的维修、养护；

2.3.2公共区域的环境卫生、绿化养护；

2.3.3公共安全防范及消防设施的维护；

2.3.4供水、供电、供气、供暖等公共设施的运行维护；

2.3.5物业管理区域内车辆停放管理；

2.3.6物业管理区域内业主的投诉处理；

2.3.7物业管理区域内公共秩序的维护；

2.3.8业主大会和业主委员会的协助工作。

第三条业主的权利和义务

3.1业主的权利：

3.1.1享有物业管理区域内物业的占有、使用、收益和处分的权利；

3.1.2享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

3.1.3享有物业管理区域内公共服务的接受权利；

3.1.4参与物业管理活动，提出意见和建议的权利；

3.1.5依法参与业主大会和业主委员会的权利。

3.2业主的义务：

3.2.1遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益；

3.2.2按时缴纳物业管理费用；

3.2.3维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

3.2.4积极配合物业管理人的管理活动；

3.2.5遵守法律法规和业主大会、业主委员会的决议。

第四条物业管理费用的收取和使用

4.1物业管理费用标准按照（具体收费标准）执行。

4.2物业管理费用收取方式为按月或按季度缴纳。

4.3物业管理费用使用范围包括但不限于：

4.3.1物业管理服务人员的工资和福利；

4.3.2物业管理区域的公共设施设备的维修、养护；

4.3.3物业管理区域的公共绿化、环境卫生；

4.3.4物业管理区域的公共安全防范；

4.3.5物业管理区域内公共服务的提供。

第五条物业安全责任

5.1物业安全管理责任：

5.1.1物业管理人负责物业管理区域的公共安全防范工作；

5.1.2物业管理人负责物业管理区域内公共设施设备的运行安全；

5.1.3物业管理人负责物业管理区域内公共秩序的维护。

5.2业主安全责任：

5.2.1业主应遵守物业管理区域的各项安全规定；

5.2.2业主应确保其使用物业的行为不危及他人安全