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龙湖地产合同56页w(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.土地使用

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权面积

3.3土地使用权年限

4.建设工程

4.1建设工程内容

4.2建设工程规模

4.3建设工程工期

4.4建设工程质量要求

5.投资估算

5.1投资估算总额

5.2投资估算构成

5.3投资估算调整

6.工程进度

6.1工程进度计划

6.2工程进度控制

6.3工程进度变更

7.工程质量

7.1工程质量标准

7.2工程质量检验

7.3工程质量问题处理

8.付款方式

8.1付款方式概述

8.2付款节点

8.3付款比例

8.4付款时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1发包方：龙湖地产有限公司

1.2承包方：建筑集团有限公司

第二条项目基本情况

2.1项目名称：龙湖住宅项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅、商业综合

2.4项目规模：占地面积100,000平方米，建筑面积200,000平方米

第三条土地使用

3.1土地使用权性质：出让土地使用权

3.2土地使用权面积：80,000平方米

3.3土地使用权年限：70年

第四条建设工程

4.1建设工程内容：包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施

4.2建设工程规模：住宅楼10栋，商业楼2栋，地下车库1座

4.3建设工程工期：合同签订之日起18个月

4.4建设工程质量要求：符合国家及地方相关建筑工程质量标准

第五条投资估算

5.1投资估算总额：人民币10亿元

5.2投资估算构成：土地费用、建筑工程费用、配套设施费用、其他费用

5.3投资估算调整：根据工程进度和实际情况，经双方协商一致后进行调整

第六条工程进度

6.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》

6.2工程进度控制：发包方和承包方共同监督执行，确保按计划完成

6.3工程进度变更：因不可抗力或其他原因导致工程进度变更，双方应及时协商解决

第七条工程质量

7.1工程质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行

7.2工程质量检验：发包方和承包方共同组织质量检验，确保工程质量达到要求

7.3工程质量问题处理：对发现的质量问题，承包方应立即整改，并承担相应责任

第八条付款方式

8.1付款方式概述：本合同采用分阶段付款方式，具体如下：

8.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，承包方提交相关资料，发包方支付合同总价款的10%作为预付款。

8.1.2进度款：根据工程进度和发包方审核的工程量，按月支付合同总价款的80%，每月支付比例根据实际完成工程量确定。

8.1.3结算款：工程竣工验收合格后，承包方提交结算资料，发包方在收到资料后30日内支付合同总价款的8%。

8.1.4验收金：竣工验收合格后，发包方保留合同总价款的2%作为验收金，自工程交付使用之日起一年内无质量问题的，发包方无息退还验收金。

8.2付款节点：

8.2.1预付款支付节点：合同签订后5个工作日内。

8.2.2进度款支付节点：每月一个工作日。

8.2.3结算款支付节点：竣工验收合格后30日内。

8.2.4验收金支付节点：自工程交付使用之日起一年内。

8.3付款比例：预付款10%，进度款80%，结算款8%，验收金2%。

8.4付款时间：按约定的付款节点执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程；

10.1.2发包方未按合同约定的时间支付款项；

10.1.3双方违反合同约定的其他行为。