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房屋出租合同范本租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.房屋使用及保管

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋保管责任

5.4房屋损坏维修责任

6.房屋维修及养护

6.1房屋维修责任

6.2房屋养护责任

6.3维修养护费用承担

7.房屋转租

7.1房屋转租规定

7.2房屋转租审批

7.3房屋转租收益分配

8.房屋押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效日期

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：

1.2.4承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：中等装修

2.5房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、家具、电器等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需在租赁期满前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.房屋使用及保管

5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物

5.3房屋保管责任：承租方应妥善保管房屋，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

5.4房屋损坏维修责任：房屋的正常磨损由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修

6.房屋维修及养护

6.1房屋维修责任：房屋的正常维修由出租方负责，但维修费用由出租方承担

6.2房屋养护责任：房屋的日常养护由承租方负责，包括但不限于清洁、通风、防潮等

6.3维修养护费用承担：因不可抗力造成的房屋损坏，维修养护费用由双方协商解决

7.房屋押金

7.1押金金额：人民币10,000元整

7.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁押金无欠款的情况下，出租方应在3个工作日内退还押金

7.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前3个工作日书面通知出租方，出租方在收到通知后3个工作日内退还押金

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2出租方未按约定进行房屋维修的，承租方有权自行维修或委托维修，维修费用由出租方承担。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.2.2承租方擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.3违约责任的承担方式

8.3.1违约责任以书面形式提出，双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

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