商场店铺租赁合同.docVIP

商场店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即商场的管理方。

1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租赁店铺的商家。

1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商场店铺，具体位置及面积详见附件一。

第二章租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三章租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

3.2.1每月____日前支付下月租金。

3.2.2租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四章使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变店铺结构。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护与管理，保证店铺的正常运营。

4.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第五章违约责任

5.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.2若乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营行为符合法律法规及商场管理规定。

6.4甲方应负责商场公共区域的维修、保养及安全管理工作，保证商场正常运营。

6.5若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

7.2乙方应按照甲方的要求，遵守商场的各项管理规定，维护商场秩序。

7.3乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

7.4乙方应保证租赁物内的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。

7.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。

第八章转租与分包

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分包给第三方。

8.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的约定。

8.3乙方对第三方的违约行为承担连带责任。

第九章保险与安全

9.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及店内员工购买相应的保险。

9.2乙方应保证店内消防设施齐全，定期进行消防安全检查。

9.3乙方应采取必要的安全措施，保障店内员工及消费者的安全。

第十章合同的变更与解除

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2在租赁期限内，若乙方因不可抗力原因无法继续经营，可提前书面通知甲方解除合同。

10.3若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

10.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，并办理相关手续。

第十一章争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二章合同的终止

12.1本合同因以下原因终止：

12.1.1双方约定的租赁期满。

12.1.2任意一方根据合同约定解除合同。

12.1.3法律法规规定的其他终止情形。

12.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交付给甲方。

第十三章违约赔偿

13.1若甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。

13.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的经济损失。

第十四章保密条款

14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十五章其他条款

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本