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?合同编号：__________
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
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鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条贷款金额、用途和还款方式
1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。
1.2甲方应将贷款用于____________，并按照乙方的要求提供相关证明文件。
1.3甲方应按期向乙方偿还贷款本金和利息，具体还款方式和还款计划如下：
（1）还款方式：_____
（2）还款计划：详细列出每期的还款金额、还款日期等。
第二条抵押物
2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。
2.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保。
第三条合同的生效、变更和解除
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
3.3合同到期后，甲方如未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。
第四条违约责任
4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实甲乙双方的身份证件，未成年人、限制民事行为能力人等不具备签订合同资格。
2.房产抵押需办理抵押登记手续。
解决办法：在签订合同后，双方共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。
3.贷款金额、用途和还款方式需明确。
解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途和还款方式，确保双方无歧义。
4.抵押物权属清晰，无权利纠纷。
解决办法：甲方需提供房产证等权属证明，确保抵押物无权利纠纷。
5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.合同双方严格履行合同义务，避免违约行为。
解决办法：明确合同条款，双方按照约定履行合同义务。
法律名词及名词解释：
1.抵押物：指债务人或第三人将其所有权或者使用权转移给债权人，作为债务的担保物。
2.抵押权：指债权人对于抵押物在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权利。
3.借款方：指向贷款方申请借款的当事人。
4.贷款方：指向借款方提供贷款的当事人。
5.房产证：指不动产权利人依法取得的，证明其对特定房屋享有所有权和共有权的法律凭证。
6.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之产生公示效力的行为。
7.还款方式：指借款方按照约定的方式向贷款方偿还贷款本金和利息的行为。
8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人住房贷款
2.个人经营性贷款
3.企业经营性贷款
4.房产购买过程中的融资
5.房产开发过程中的融资
补充条款：
1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行价值评估，以确保贷款金额与抵押物价值相匹配。
2.贷款用途限制：明确甲方不得将贷款用于非法用途，如赌博、等。
3.逾期还款处理：约定逾期还款的利息计算方式、罚金等。
4.合同变更和解除：详细列明合同变更和解除的条件、程序。
5.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.借款人身份证原件及复印件
3.贷款用途证明文件
4.抵押物价值评估报告
5.合同双方授权书
6.担保人相
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