原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房住房贷款合同2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款概述
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.贷款发放
3.1发放条件
3.2发放程序
3.3发放方式
4.贷款还款
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3还款计划
5.贷款利息
5.1利息计算方式
5.2利息支付方式
5.3利息调整
6.贷款保险
6.1保险种类
6.2保险费用
6.3保险责任
7.房屋抵押
7.1抵押物
7.2抵押登记
7.3抵押权人
8.逾期还款
8.1逾期定义
8.2逾期责任
8.3逾期处理
9.贷款变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更内容
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.法律适用
12.1适用法律
12.2争议解决
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同效力
14.合同生效与终止
14.1生效条件
14.2生效日期
14.3终止条件
14.4终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“商品房住房贷款合同”是指借款人与贷款人之间就借款人向贷款人借款用于购买商品房并按照约定的还款方式、期限和利率归还借款所签订的合同。
1.2术语解释
（1）“借款人”是指在本合同中向贷款人借款并承担还款责任的当事人。
（2）“贷款人”是指在本合同中提供借款并享有贷款权利的当事人。
（3）“商品房”是指符合国家有关商品房规定的住宅或商业用途的房屋。
（4）“贷款金额”是指借款人从贷款人处获得的借款总额。
（5）“贷款期限”是指借款人按照约定应当归还全部借款的期限。
（6）“贷款利率”是指贷款人按照约定的利率计算借款利息的标准。
2.贷款概述
2.1贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币______元整。
2.2贷款期限
本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
3.贷款发放
3.1发放条件
（1）借款人提交的申请材料齐全且符合贷款条件；
（2）借款人与贷款人签订本合同；
（3）贷款人完成审批程序。
3.2发放程序
（1）贷款人通知借款人贷款发放事宜；
（2）借款人按照贷款人要求办理相关手续；
（3）贷款人审核借款人提交的材料；
（4）贷款人将贷款款项划入借款人指定的账户。
3.3发放方式
贷款人将通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。
4.贷款还款
4.1还款方式
借款人应按照本合同约定的还款方式还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。
4.2还款期限
借款人应在贷款期限内向贷款人支付全部借款本金及利息。
4.3还款计划
借款人应根据贷款人提供的还款计划按时还款，如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向贷款人申请。
5.贷款利息
5.1利息计算方式
贷款利息按照本合同约定的利率计算，采用复利计算方式。
5.2利息支付方式
借款人应按照本合同约定的还款方式支付利息。
5.3利息调整
如遇国家利率调整，贷款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。
6.贷款保险
6.1保险种类
（1）房屋保险；
（2）借款人意外伤害保险；
（3）借款人失业保险。
6.2保险费用
借款人应按照贷款人的要求支付相应的保险费用。
6.3保险责任
保险责任按照保险合同的约定执行。
7.房屋抵押
7.1抵押物
借款人同意将购买的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。
7.2抵押登记
借款人应在本合同签订之日起______日内办理抵押登记手续。
7.3抵押权人
贷款人作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。
8.逾期还款
8.1逾期定义
借款人未按照本合同约定的还款日期支付本金或利息，视为逾期还款。
8.2逾期责任
（1）自逾期之日起，借款人应按照逾期本金金额的每日万分之五支付滞纳金。
（2）逾期超过______个月，贷款人有权要求借款人提前全部或部分归还贷款本息。
（3）逾期还款可能导致借款人信用记录不良。
8.3逾期处理
（1）借款人应在发现逾期后立即支付逾期款项，包括本金、利息和滞纳金。
（2）贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项。
9.贷款
文档评论（0）