二零二四年度办公楼租赁合同.docx

二零二四年度办公楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付周期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

9.3提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的终止

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.2租赁面积：租赁物的总面积为平方米，具体楼层和房间分配详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按年支付。

3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

3.3租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元人民币。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围：乙方仅限于日常办公用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物的主要设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。

6.2承租人维修责任：乙方负责对租赁物的内部装修和办公设施进行日常维护和保养。

第七条保险

7.1保险购买：乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给甲方留存。

7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条转租

8.1转租条件：乙方如需转租租赁物，须事先征得甲方的书面同意。

8.2转租通知期限：乙方应在转租前个工作日通知甲方。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2提前解除合同的通知期限：乙方如需提前解除合同，应至少提前个月书面通知甲方。

9.3提前解除合同的违约金：乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，作为违约金的赔偿。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金。

10.2承租人违约责任：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的签订地为市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的变更：合同的任何变更或补充均须双方书面同意，经甲乙双方签字盖章后生效。

13.2合同的解除：合同的解除应按照本合同第九条的规定执行。

13.3合同的终止：本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

第十四条附则

14.1合同附件：本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁面积分配表、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。

14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首期租金和押金。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确第三方介入本合同所涉及的责权利及责任限额，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：

第一条第三方定义

1.1第三方：本合同