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小面积商铺商机租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五章：租赁物的维护与保养

5.1出租方的维护责任

5.2承租方的维护责任

5.3维修与保养的程序

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除与减轻

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形与处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1双方签字

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺的租赁事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。出租方保证上述设施与设备在交付时处于良好的工作状态。

2.3租赁物的使用限制

承租方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时采取相应的措施。出租方有义务保证租赁物的正常使用，并在租赁期限内提供必要的维护与保养。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期限内享有租赁物的使用权。承租方有义务按时支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁物。

第五章：租赁物的维护与保养

5.1出租方的维护责任

出租方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。

5.2承租方的维护责任

承租方在使用租赁物过程中，应遵守租赁物的使用规则，不得损坏租赁物。

5.3维修与保养的程序

租赁物需要维修或保养时，双方应协商确定维修保养的具体时间和方式。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任的免除与减轻

在特定情况下，违约责任可以免除或减轻，具体情形由双方协商确定。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件与后果

合同在特定条件下可以解除，解除后双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.3合同终止的情形与处理

合同在租赁期限届满或双方协商一致时终止，终止后双方应按照合同约定进行结算。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议时，应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可以向______申请调解，或向______提起诉讼。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

9.2合同的补充与附件

本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。

9.3其他约定事项

双方可以根据实际情况，对本合同进行补充和修改。

第十章：签字栏

10.1双方签字

出租方（盖章）：______承租方（签字