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居住区前期物业服务协议(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2适用范围
1.3定义和解释
第二章：物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务费用
第三章：业主的权利与义务
3.1业主的权利
3.2业主的义务
3.3业主大会的组织与运作
第四章：物业管理公司的职责
4.1物业管理公司的职责
4.2物业服务团队的构成
4.3物业服务的监督与考核
第五章：物业服务费用
5.1物业服务费用的构成
5.2物业服务费用的收取方式
5.3物业服务费用的调整机制
第六章：物业的使用与维护
6.1物业使用的规定
6.2物业维护的责任
6.3紧急情况的处理
第七章：违约责任
7.1违约的定义
7.2违约的处理
7.3违约赔偿
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同的变更
8.2合同的解除
8.3合同的终止
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的费用
第十章：附则
10.1合同的生效条件
10.2合同的解释权
10.3其他
签字栏
甲方（业主或业主代表）：
签字：
日期：
乙方（物业管理公司）：
签字：
日期：
签订地点：____________
签订时间：____________
（注：以上内容为合同目录示例，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）
居住区前期物业服务协议（2024版）
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（业主或业主代表）与乙方（物业管理公司）在居住区前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.2适用范围
本合同适用于_______居住区的前期物业服务，包括但不限于物业的接管、管理、维护、服务等。
1.3定义和解释
本合同中所涉及的专业术语和具体定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
第二章：物业服务内容
2.1物业服务范围
乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2.2物业服务标准
乙方应按照国家和地方的物业服务标准执行，确保服务质量。
2.3物业服务费用
乙方应根据服务内容和标准，合理制定物业服务费用，并经甲方同意后执行。
第三章：业主的权利与义务
3.1业主的权利
业主有权享受乙方提供的物业服务，有权对物业服务提出建议和意见。
3.2业主的义务
业主应按时缴纳物业服务费用，遵守小区管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。
3.3业主大会的组织与运作
业主大会是业主行使权利的最高机构，应定期召开，讨论和决定小区重大事务。
第四章：物业管理公司的职责
4.1物业管理公司的职责
乙方应负责小区的日常管理工作，确保物业服务的连续性和稳定性。
4.2物业服务团队的构成
乙方应组建专业的物业服务团队，包括但不限于管理人员、技术人员、安保人员等。
4.3物业服务的监督与考核
乙方应建立物业服务监督机制，定期对物业服务进行考核，确保服务质量。
第五章：物业服务费用
5.1物业服务费用的构成
物业服务费用包括管理费、维护费、公共设施使用费等。
5.2物业服务费用的收取方式
物业服务费用应按月/季/年收取，具体收费方式由乙方制定并经甲方同意。
5.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经甲方同意后执行。
第六章：物业的使用与维护
6.1物业使用的规定
业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。
6.2物业维护的责任
乙方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和安全。
6.3紧急情况的处理
乙方应制定紧急情况处理预案，确保在紧急情况下能迅速有效地应对。
第七章：违约责任
7.1违约的定义
违反本合同约定的行为，视为违约。
7.2违约的处理
违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
7.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额和方式，由双方根据违约情况协商确定。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同的变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
8.2合同的解除
一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。
8.3合同的终止
合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
9.2争议解决的程序
协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
9.3争议解决的费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第十章：附则
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同的解释
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