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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理服务协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理服务内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3收费方式

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.2业主责任

5.物业管理费用收取与使用

5.1费用收取标准

5.2费用使用规定

6.物业维修与养护

6.1常规维修

6.2大修及养护

7.物业安全与消防

7.1安全管理

7.2消防安全管理

8.物业公共区域管理

8.1公共区域使用规定

8.2公共区域维护

9.物业租赁管理

9.1租赁管理规定

9.2租赁合同签订

10.争议解决

10.1争议处理方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对商铺的公共区域、设施设备进行维护、管理和服务。

1.1.2“业主”指拥有商铺所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务提供方”指提供物业管理服务的公司或个人。

1.1.4“公共区域”指商铺内的电梯、楼梯、公共走廊、停车场等不属于业主专有部分的空间。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，应按照一般理解进行解释。

1.2.2如对合同条款有争议，应以本合同的具体约定为准。

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.1.1商铺的地理位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.1.2商铺的设施设备清单详见附件二。

2.2物业管理服务内容

2.2.1保障商铺公共区域的安全、卫生和整洁。

2.2.2负责商铺的日常维修保养工作。

2.2.3管理商铺的公共设施设备，确保其正常运行。

2.2.4负责商铺的消防、安全防范工作。

2.2.5协调商铺内的公共秩序，维护业主权益。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起，至______年______月______日止。

3.1.2服务期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。

3.2费用构成

3.2.1物业管理服务费用包括：公共区域维护费、设施设备维护费、绿化费、清洁费、保安费等。

3.2.2具体费用标准详见附件三。

3.3收费方式

3.3.1物业管理服务费用按月收取，业主应在每月______日前缴纳当月费用。

3.3.2逾期未缴纳费用的，物业服务提供方有权按日收取滞纳金。

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.1.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.1.2对因物业服务提供方原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用商铺。

4.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

5.物业管理费用收取与使用

5.1费用收取标准

5.1.1物业管理服务费用按附件三规定的标准执行。

5.1.2如遇政策调整，物业服务提供方有权按照调整后的标准收取费用。

5.2费用使用规定

5.2.1物业管理服务费用应专款专用，不得挪作他用。

5.2.2物业服务提供方应定期向业主公布费用使用情况。

6.物业维修与养护

6.1常规维修

6.1.1物业服务提供方应负责商铺公共区域的常规维修工作。

6.1.2业主应负责商铺专有部分的维修工作。

6.2大修及养护

6.2.1大修及养护项目及费用由物业服务提供方提出，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

6.2.2大修及养护费用由业主共同承担。

8.物业安全与消防

8.1安全管理

8.1.1物业服务提供方应制定并实施安全管理制度，确保商铺内人员及财产安全。

8.1.2物业服务提供方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。

8.2消防安全管理

8.2.1物业服务提供方应定期进行消防检查，确保消防设施设备完好有效。

8.2.2物业服务提供方应组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

9.物业公共区域管理

9.1公共区域使用规定

9.1.1业主在公共区