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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业街物业经营管理公约2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业管理方职责

2.1物业维护与保养

2.2设施设备管理

2.3安全管理

2.4环境卫生

3.商户权益与义务

3.1商户入驻条件

3.2商户经营规范

3.3商户租赁期限

3.4商户退出机制

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.供水、供电、供气等相关服务

6.1服务提供方

6.2服务费用

6.3服务质量

7.物业保险

7.1保险范围

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理规范

11.2附件二：租赁合同样本

11.3附件三：物业管理费收费标准

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同变更与补充

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确商业街物业管理方与商户之间的权利义务，确保商业街的正常运营，提升商业街的整体形象和市场竞争力。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.物业管理方职责

2.1物业维护与保养

物业管理方负责对商业街内的建筑物、公共设施、绿化等进行定期维护与保养，确保其处于良好状态。

2.2设施设备管理

物业管理方负责对商业街内的供水、供电、供气、消防、电梯等设施设备进行日常管理，确保其正常运行。

2.3安全管理

物业管理方负责商业街内的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范、交通安全等，确保商户和顾客的生命财产安全。

2.4环境卫生

物业管理方负责商业街内的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域清洁、绿化养护等。

3.商户权益与义务

3.1商户入驻条件

商户入驻商业街应具备合法的经营资格，并符合商业街的经营定位和发展规划。

3.2商户经营规范

商户应遵守国家法律法规、商业街的相关管理规定和本合同约定，不得从事非法经营活动。

3.3商户租赁期限

商户租赁期限为五年，自合同生效之日起计算，期满后可续租。

3.4商户退出机制

商户在合同期限内如需退出，应提前三个月向物业管理方提出书面申请，并按照合同约定进行交接。

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算标准

租金按商铺面积、地段等因素计算，具体标准由双方协商确定。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，商户应在每个季度的首月15日前将租金支付至物业管理方指定的账户。

4.3租金调整机制

租金在合同有效期内可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算标准

物业管理费按商铺面积计算，具体标准由双方协商确定。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费按季度支付，商户应在每个季度的首月15日前将费用支付至物业管理方指定的账户。

5.3物业管理费调整机制

物业管理费在合同有效期内可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

6.供水、供电、供气等相关服务

6.1服务提供方

供水、供电、供气等服务由相关公共服务企业提供。

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