二零二四年度商业地产租赁合同标的详细规定.docx

二零二四年度商业地产租赁合同标的详细规定

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求处理流程

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用

10.1合同适用的法律法规

第十一条其他条款

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条双方签字

第十三条合同生效日期

第十四条合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。面积的具体计算方式以附件二为准。

1.3物业用途

租赁物业主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、展示、仓储等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，具体支付日期为租赁开始日期的次月第一天。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：X

开户行：银行分行

账号：X

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币壹拾万元整，大写：人民币壹拾万元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已得到修复的情况下，应当在扣除应付款项后三个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

物业的日常维修和保养由承租人负责。

5.2维修请求处理流程

承租人在发现物业需要维修时，应当在第一时间通知出租人。出租人在接到维修请求后，应当在三个工作日内安排人员进行维修。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应当为租赁物购买保险，保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1违约行为

（一）承租人未按约定时间支付租金、押金或者其他费用的；

（二）承租人未按约定用途使用租赁物，或者在租赁物上设立抵押、质押等他项权利的；

（三）承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人的；

（四）出租人未按约定时间交付租赁物的；

（五）出租人未按约定提供维修、保养服务的；

（六）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。具体赔偿金额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于：物业所有权证明、租赁物现状照片、保险单等。

11.2合同修订历史

本合同的修订历史如下：

（一）2024年1月1日，双方签订了《二零二四年度商业地产租赁合同标的详细规定》；

（二）2024年1月15日，双方就租金支付周期进行了修订；

（三）2024年1月20日，双方就维修责任进行了修订。

第十二条双方签字

本合同自双方签字之日起生效。

第十三条合同生效日期

本合同的生效日期为2024年1月1日。

第十四条合同副本数量及分发

本合同一式两份，双方各执一份。双方均同意，除非另有约定，否则本合同的任何副本均与正本具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与范围

1.1第三方定义

在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、司法机关等。

1.2第三方范围

（一）协助甲乙方完成租赁交易的中介方；

（二）负责