二零二四年度办公楼租赁合同：市中心甲级写字楼租用.docx

二零二四年度办公楼租赁合同：市中心甲级写字楼租用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条通知条款

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条其他条款

13.1租赁物交付及验收

13.2租赁期间的其他费用承担

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于市中心甲级写字楼内的办公空间，具体楼层为层，办公空间内设有会议室、办公桌椅、空调等基本办公设施。

1.2租赁面积确定

租赁面积总计为平方米，具体面积以《房产证》载明的面积为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人租赁该办公空间用于正常的办公活动。

5.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于违法活动或其他可能导致物业贬值、损坏或影响其他租户正常使用的活动。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物内部的结构安全和基本设施的维护，确保租赁物符合使用安全标准。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部日常的使用和维护，包括家具、设备等。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租人需经出租人同意方可将租赁物转租给第三方。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少提前30日通知出租人。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条通知条款

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知期限

通知期限为通知内容发生之日起5日内。

第十三条其他条款

13.1租赁物交付及验收

租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。

13.2租赁期间的其他费用承担

租赁期间，除租金外，其他费用（如物业管理费、水电网费等）由承租人承担。

第十四条附则

14.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同的终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

第二条第三方介入的条件及方式

2.1甲乙双方同意，当租赁合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。

2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任