2024个人商品房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋设施及条件：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：核实合同当事人的身份，必要时可通过官方渠道查询。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构及附属设施，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出房屋的地址、面积、结构及附属设施，并由双方签字确认。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合法，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理设定租金、押金和违约金等金额，并在合同中明确。

4.租赁期限、提前解除合同的违约金等条款需双方协商一致，避免一方滥用权利。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的违约金等条款，并由双方签字确认。

5.注意房屋使用及维修条款，明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中详细列出房屋使用及维修条款，包括双方的权利和义务，并由双方签字确认。

6.合同的变更、解除及违约责任需明确规定，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除及违约责任，并由双方签字确认。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确约定合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，并由双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金额作为违约赔偿。

7.房屋及附属设施：指出