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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.2房屋设施包括：____________（列出主要设施）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元，按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：____________（现金、转账等）。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元。
4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后____个工作日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及设施，但下列情况除外：
（1）乙方使用不当造成的损坏；
（2）正常磨损和自然损坏；
（3）不可抗力因素导致的损坏。
第六条提前解除合同
6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。
6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在合同签订前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。
2.注意事项：房屋设施清单应详细列出，以免日后发生争议。
解决办法：在合同中附上设施清单，双方签字确认。
3.注意事项：租金支付时间、方式应在合同中明确，以免产生误解。
解决办法：在合同中约定租金支付时间及方式，双方遵守执行。
4.注意事项：押金退还时间及条件应在合同中明确。
解决办法：在合同中约定押金退还时间及条件，双方遵守执行。
5.注意事项：房屋使用及维修责任应在合同中明确。
解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，双方遵守执行。
6.注意事项：提前解除合同的违约金金额及退还时间应在合同中明确。
解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金金额及退还时间，双方遵守执行。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
7.房屋设施：指房屋内用于居住、生活、工作等方面的设施和设备。
8.使用不当：指承租方未按合同约定或设施使用说明使用房屋及设施。
9.维修责任：指合同双方对房屋及设施损坏后的维修责任。
10.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.短期租赁或长期租赁。
3.不涉及商业用途的住宅租赁。
4.出租方为个人，承租方也为个人。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。
2.访客政策：乙方邀请访客的相关规定，包括但不限于访问时间、人数限制等。
3.保险责任：双方对房屋及设施的保险责任及保险要求。
4.变更条款：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。
5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件列表：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备。
2.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。
3.押金收据：确认押金支付的收据或凭证。
4.租金支付记录：记录每笔租金支付的时间、金额等详细信息。
5.房屋照片：合同签订
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