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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.核对房屋信息是否与实际情况相符，包括位置、结构、面积等。

3.确认房屋所有权证号是否正确，以及房屋是否存在任何权利限制。

4.定金支付后，乙方需注意定金是否退还条件，以及违约金的具体计算方式。

5.双方应严格按照约定的付款方式和时间履行合同义务。

6.注意房屋交付和过户的时间限制，以及过户费用的承担方。

7.在合同履行过程中，如发生争议，应及时通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，核对房屋状况与合同描述是否相符。

3.合同中涉及的法律法规名词和解释，可参照相关法律法规或咨询专业法律人士。

4.定金和违约金的计算方式，应明确写入合同，以免发生争议。

5.双方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如无法按期履行，应及时与对方沟通，寻求延期或调整方案。

6.在办理房屋过户手续过程中，如有遇到困难，应及时与对方沟通，共同寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋享有所有权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房屋。

2.房地产经纪机构作为中介参与房屋买卖交易。

3.涉及房屋贷款的交易情况。

4.需要办理房屋过户手续的情况。

5.双方对房屋现状有详细描述和约定的情况。

补充条款：

1.房屋附属设