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商业住宅房屋买卖合同模板(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
3.5房屋用途
3.6房屋装修情况
4.买卖双方信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.买卖合同价格
5.1房屋成交价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付及使用
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋使用
7.产权过户及税费承担
7.1产权过户
7.2税费承担
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定效力
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署主体
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及买卖双方的真实意思表示，经友好协商，达成如下协议。
1.2法律适用
本合同签订后，适用中华人民共和国的法律，并受中华人民共和国法律的管辖。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“房屋”指买卖双方约定的具体房屋，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。
（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。
（3）“成交价格”指买卖双方约定的房屋成交价格，包括房屋本体价格、土地使用权价格及相关税费。
2.2解释
本合同中使用的术语如无特殊说明，应按照上述定义进行解释。
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
甲方所售房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一《房屋位置图》。
3.2房屋面积
甲方所售房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证记载的面积为准。
3.3房屋结构
甲方所售房屋为结构，具体结构详见附件一《房屋位置图》。
3.4房屋权属
甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋所有权归甲方所有。
3.5房屋用途
甲方所售房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。
3.6房屋装修情况
甲方所售房屋现状为毛坯房，无任何装修，买方不得要求甲方承担装修费用。
第四条买卖双方信息
4.1买方信息
买方全称为：________________，法定代表人/负责人：________________，住所地：________________。
4.2卖方信息
卖方全称为：________________，法定代表人/负责人：________________，住所地：________________。
第五条买卖合同价格
5.1房屋成交价格
本合同房屋成交价格为人民币万元整（￥X元）。
5.2付款方式
买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的%作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性支付。
5.3付款时间
（1）定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内；
（2）房屋交付时支付剩余款项时间：甲方将房屋交付给买方之日。
第六条房屋交付及使用
6.1房屋交付时间
甲方应于本合同约定的房屋交付时间前X个工作日内，将房屋交付给买方。
6.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；
（3）房屋内部设施齐全，无损坏；
（4）房屋无任何租赁、抵押等权利负担。
6.3房屋使用
买方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用，但不得改变房屋的结构和用途。
第七条产权过户及税费承担
7.1产权过户
甲方应在本合同约定的房屋交付时间前X个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。
7.2税费承担
本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由买方承担。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格%的违约金。
（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格%的违约金。
（3）乙方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项%的违约金。
8.2违约责任
（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。
（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
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