2024简单房屋承租居间合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租的房屋面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的个人信息，并尽量通过官方渠道验证身份信息。

2.明确租赁期限及起始日期，避免因日期不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并确保各方对日期无异议。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。

解决办法：在合同中详细规定租金和押金的数额、支付方式及时间，并提供明确的支付指引。

4.房屋使用和维修责任要明确，防止因使用不当导致的损失。

解决办法：在合同中详细列出房屋使用和维修的责任分配，并明确各方应承担的责任。

5.合同的变更、解除及违约责任要在合同中明确。

解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件及违约责任，并提供明确的违约处理流程。

6.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：在合同各方应认真核对自己的签字和盖章，确保合同完整有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或机构。

3.居间方：指在出租方和承租方之间提供中介服务的个人或机构。

4.租赁期限：指承租方租赁和使用出租方房屋的期限。

5.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.管辖权：指对某一特定争议案件有审判权的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁中介公司作为居