二零二四年度农村土地流转合同标的：土地使用权转让.docx

二零二四年度农村土地流转合同标的：土地使用权转让

本合同目录一览

第一条土地位置与面积

1.1土地位置

1.2土地面积

第二条土地用途

2.1土地使用权转让后用途

第三条土地使用权转让期限

3.1转让期限起始日期

3.2转让期限结束日期

第四条土地使用权转让价格

4.1土地使用权转让总价款

4.2付款方式及期限

第五条土地使用权转让条件

5.1受让方应满足的条件

第六条土地使用权转让程序

6.1转让程序的启动

6.2转让程序的完成

第七条土地使用权转让后的权利与义务

7.1受让方权利

7.2受让方义务

第八条土地使用权转让合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体承担方式

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向相关部门申请调解或仲裁

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条土地位置与面积

1.1土地位置：甲方拥有的土地位于省市县乡（镇、街道），具体地块以附件《土地位置示意图》为准。

1.2土地面积：甲方拥有的土地总面积为亩，具体地块面积以附件《土地面积清单》为准。

第二条土地用途

2.1土地使用权转让后用途：乙方取得土地使用权后，应按照双方约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。土地使用权转让后用途为：____（具体用途，如种植、养殖等）。

第三条土地使用权转让期限

3.1转让期限起始日期：本合同签订之日起。

3.2转让期限结束日期：土地使用权转让期限为年，自转让期限起始日期起算，至转让期限结束日期止。

第四条土地使用权转让价格

4.1土地使用权转让总价款：甲方将土地使用权转让给乙方的总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件《土地使用权转让价格明细表》。

4.2付款方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付土地使用权转让总价款。付款方式为：____（如一次性付款、分期付款等）。付款期限自本合同签订之日起日内，乙方将土地使用权转让总价款支付完毕。

第五条土地使用权转让条件

第六条土地使用权转让程序

6.1转让程序的启动：双方同意，本合同签订后，即启动土地使用权转让程序。

6.2转让程序的完成：甲方应按照本合同约定，协助乙方完成土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。具体转让程序的完成时间及方式，双方另行协商确定。

第七条土地使用权转让后的权利与义务

7.1受让方权利：乙方取得土地使用权后，享有按照约定的用途使用土地的权利，并有权要求甲方提供相应的土地使用条件和技术支持。

第八条土地使用权转让合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。具体变更条件如下：

a)甲乙双方书面同意变更；

b)变更内容不违反法律法规；

c)变更内容不损害第三方合法权益。

a)因不可抗力导致合同无法履行；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)法律法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1违约行为的界定：违约行为是指合同一方或双方未履行、不完全履行或履行不符合合同约定的行为。

9.2违约责任的具体承担方式：

a)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

b)违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任；

c)违约方逾期履行合同义务的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；

d)严重违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的百分之十作为违约金。

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。

10.2向相关部门申请调解或仲裁：如果协商解决不成，甲乙双方可以向土地管理部门或者其他相关部门申请调解；如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

11.3合同解除条件：合同解除应签订书面解除协议，经双