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房屋买卖经纪合同

甲方（卖方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

乙方（买方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

丙方（经纪方）：____________

地址：_____________________

营业执照号码：______________________

鉴于甲方拟出售其名下位于_______的房屋，乙方拟购买该房屋，丙方作为房地产经纪机构，提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖经纪事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条经纪服务内容

2.1丙方负责提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方进行房屋交易磋商、提供房屋交易信息、协助办理房屋过户手续等。

2.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息。

2.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易所需的各项手续，并确保交易的合法性。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

3.3余款支付方式为：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第四条经纪费用及支付方式

4.1甲乙双方应按照国家相关规定及行业标准支付丙方经纪服务费。

4.2经纪服务费为房屋交易价格的_______%，由_______方支付。

4.3经纪服务费应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给丙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，无重大质量问题。

5.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及小区管理规定。

第六条过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

6.2过户手续所需的费用由_______方承担。

6.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将相关证件交付给乙方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

7.3如丙方未能履行其经纪服务义务，导致房屋交易未能顺利完成，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为经纪服务费的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：___________

乙方（签字）：____________

日期：____________

丙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

注意事项：

在签订房屋买卖经纪合同时，三方应仔细阅读合同内容，确保所有条款符合各方意愿。合同中涉及的具体信息如金额、日期、比例等应准确填写，避免因信息不明确引发纠纷。同时，建议各方在签订合同前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

第十一条保密条款

11.1甲乙丙三方应对本合同内容及交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息负有保密义务。

11.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及交易信息。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知其他方，并经三方协