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房地产项目开发工程合同

甲方（开发商）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包商）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拟开发位于_______的房地产项目，并决定将该项目的施工工程发包给乙方，乙方同意承包该工程，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条工程概况

1.1本合同所指的房地产项目位于_______省_______市_______区，项目名称为“_______”。

1.2工程内容为_______，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

1.3工程预计开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。

第二条工程承包范围

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，完成本合同约定的全部工程内容。

2.2工程承包范围包括但不限于以下方面：_______。

第三条工程质量标准

3.1乙方应确保工程质量符合国家及地方相关工程建设标准和规范。

3.2工程质量应达到_______标准，并通过甲方及相关部门的验收。

第四条工程价款及支付方式

4.1本工程的合同价款为人民币_______元，包括人工费、材料费、机械使用费等所有费用。

4.2甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

4.2.1合同签订后_______个工作日内支付合同价款的_______%作为预付款；

4.2.2工程进度达到_______%时支付合同价款的_______%；

4.2.3工程竣工验收合格后支付至合同价款的_______%；

4.2.4工程质保期满后支付剩余的_______%。

第五条工程进度

5.1乙方应根据甲方的施工进度要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。

5.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条工程材料与设备

6.1乙方应使用符合设计要求和质量标准的材料和设备。

6.2乙方应对进入施工现场的所有材料和设备进行检验，并承担因材料和设备质量问题造成的损失。

第七条工程变更

7.1施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并协商确定变更内容及相应费用。

7.2因工程变更导致的工程延期和费用增加，由双方协商解决。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请验收。

8.2甲方应在收到竣工报告后_______个工作日内组织验收，验收合格后双方签署工程验收合格证明。

第九条工程质量保证

9.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起_______年。

9.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行维修。

第十条安全生产与文明施工

10.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。

10.2乙方应采取有效措施，实现文明施工，减少对环境和周边居民的影响。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。

11.2如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十三条合同的变更与解除

13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十四条其他约定

14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

14.2本合同附件包括施工图纸、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人或授权代表签字：_______________

日期：________________________