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物业管理委托合同标准范本6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/XXXXXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米。小区内共有XXXXXX栋住宅楼，共计XXXXXX套住房。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、更新、改造；

4.物业管理区域内的巡视、检查；

5.甲方委托的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。

2.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的工作，包括但不限于提供相关文件资料、协助处理违章建筑等。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

4.甲方应当确保物业管理区域内公共安全，负责制定应急预案并协助乙方实施。

5.甲方应当按照相关规定参与物业管理委员会的换届选举工作。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

2.乙方应当负责制定物业管理方案，并按照方案实施物业管理。

3.乙方应当定期对物业管理区域进行巡视、检查，并做好记录。

4.乙方应当协助甲方处理违章建筑等违法行为。

5.乙方应当按照相关规定参与物业管理委员会的换届选举工作。

6.乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用。

7.乙方应当加强员工培训和管理，提高员工素质和服务水平。

8.乙方应当按照相关规定向相关部门报送物业管理相关信息和资料。

9.乙方有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围的不合理要求。

10.乙方在提供物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方或第三人人身或财产损害的，应当承担相应的赔偿责任。

11.乙方在合同期满后，应当将物业管理区域内公共财产、资料等移交给甲方或新的物业管理企业。

12.乙方应当遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。

13.乙方应当配合相关部门做好物业管理区域内的环境保护工作。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务项目：_________

3.物业服务期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据乙方房屋面积及物业类型，按照以下标准收取：_________元/平方米·月。

2.物业服务费计算方式：乙方房屋面积乘以物业服务费标准。

3.物业服务费支付方式：每季/半年/年支付一次，具体支付时间为每季/半年/年的第一个月的10日前。

4.违约责任：如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

四、物业管理服务质量

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供服务。

2.乙方对甲方提供的服务质量享有监督权，如有问题可向甲方提出改进意见。

3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

五、物业管理服务中的其他约定事项

1.甲方有义务对乙方房屋进行定期维修维护，确保房屋安全使用。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。