【小贝知考题库】贷款类型 交易服务 .pdfVIP

贷款条件

（10分）客户王龙通过平台经纪人张凡通过商业贷款的方式购买一套相城区的住宅，在申

请贷款过程中，以下情况王龙会被拒贷的是（）。

A王龙在两年内有两次逾期

B王龙购买的是他姑姑的房屋

C王龙由其父母作为共同还款人进行贷款申请

王龙提供了自己名下一套商铺的出租合同，作为收入证明的补充

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答题解析我的选择C

正确答案B

（10分）客户小夏，35周岁，名下无房无贷，欲使用公积金贷款购买一套住宅，贷款20

年，那么应执行的贷款基准利率是（）。

A0.0275

B0.0825

C0.0475

D0.049

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答题解析正确答案B我的选择B

（10分）客户李潇，35周岁，现欲通过园区公积金贷款方式购买一套位于园区东湖大郡的

成套住宅，李潇可以选择的额度算法有（）。

A基数算法

B余额算法

C加权算法

D平均算法

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答题解析我的选择D

正确答案A，B

（10分）姜雯，张家港户籍，40周岁，未婚，名下有一套姑苏区全款购买的住宅，其名下

还有一套吴江区40年产权公寓且贷款未结清，此外无其他房产。现姜雯欲通过商业贷款购

买一套园区的住宅，首付比例最低为（）。

A20%

B30%

C50%

D80%

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答题解析正确答案C我的选择C

（10分）客户李明，离异，45周岁，苏州户籍，名下无房，现欲通过经纪人杨静，购买业

主黎莉一套位于中海山湖一号的住宅，最终选择商业贷款，该住宅是2012年建成的，则本

次贷款年限可以是（）年。

A5

B10

C25

D40

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答题解析我的选择B

正确答案A，B，C

（10分）若房屋建筑年代2005年，客户祁文俊（42周岁）欲购买此房，则在工商银行最

多可以贷30年。

A对

B错

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答题解析我的选择B

正确答案A

（10分）客户周海今年61岁，配偶李淑芬，49岁，两人在税务局上班，已经退休，现在打

算购买一套房屋，女方作为主贷人，通过我司看中一套秦淮区的房屋，打算贷款购买，通过

我司合作的工商银行，最长可以申请到（）岁。

A60

B65

C70

D75

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答题解析正确答案D我的选择C

（10分）客户刘楠，苏州户籍，目前已连续正常缴纳园区公积金3年余额8万元且缴存基

数12000元，现购买一套姑苏区52.03平米，评估价102万元的住宅，那么刘楠首次动用公

积金可申请的最高贷款额度是（）万元。

A30

B45

C81.6

D88

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答题解析我的选择A

正确答案C

（10分）主贷人夫妻双方收入证明和流水不够覆盖月供2倍时，可提供哪些材料来办理贷

款?

A住房公积金

B父母的身份证件和收入证明和收入流水

C公司公章

D大额信用贷授信额度

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答题解析我的选择C

正确答案A，B

（10分）客户李刚夫妻名下有车贷月供3600元，房贷月供为5600元，则他们的收入证明

金额最低需（）元。

A5600

B11200

C9200

D18400

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答题解析正确答案D我的选择A

（10分）如果国家调整基准利率，那么以下会影响公积金贷款利率的时间点是（）。

A人民银行发布的利率调整日期

B面签日期

C批贷日期

D抵押日期

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答题解析我的选择C

正确答案A，B，C

（10分）客户小夏，35周岁，名下无房无贷，欲使用公积金贷款购买一套住宅，贷款20

年，那么应执行的贷款基准利率是（）。

A0.0275

B0.0325

C0.0475

D0.049

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答题解析正确答案B我的选择A

（10分）以下房产可以使用公积金贷款的有（）。

A40年产权公寓

B50年产权工业用房

C40年产权商铺

D70年产权成套住宅

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答题解析正确答案D我的选择C

（10分）客户张晓峰，已婚，苏州户籍，名下无房，配偶周靖宇，安徽户籍，在合肥市有

一套商业贷款贷款购买的住宅，贷款已结清，现赵晓峰欲通过商业贷款购买一套姑苏区的二

手房，网签价120万，评估价110万，则张晓峰最高可申请贷款（）万。

A84

B7

C60

D55

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答题解析正确答案D我的选择C

（10分）客