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标准版二手房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。

2.乙方应在合同签订后[支付时间]内，向甲方支付房屋总价款的[支付比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方应在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。

2.乙方应在房屋交付后[过户时间]内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未在约定时间内支付房款或办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋的质量符合乙方的要求。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行修复。

2.乙方在入住后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因拖欠物业管理费用，甲方有权从乙方支付的剩余款项中扣除相应金额。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXX]，房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.该房屋的用途为[XXXXX]，甲方已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

3.该房屋目前尚处于抵押状态，抵押权人为[XXXXX]，抵押金额为[XXXXX]元。甲方保证在交易过程中不存在任何产权纠纷，且该房屋在交易时未被司法机关查封或限制出售。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方购买甲方上述房屋，总房价款为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方同意在签订本合同时支付定金[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。该定金在乙方支付剩余房款时抵作房价款。

3.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付剩余房款：

（1）一次性付清剩余房款，乙方在签订本合同后[XXXXX]日内将剩余房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）支付给甲方；

（2）向银行申请贷款支付剩余房款，乙方在签订本合同后[XXXXX]日内向银行申请贷款，并在贷款审批通过后[XXXXX]日内将贷款直接支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。若甲方未出具收款凭证，乙方有权拒绝支付剩余房款。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在签订本合同后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方。交付方式为：[XXXXX]。

2.甲方保证在交易时该房屋未被司法机关查封或限制出售，如因甲方原因导致该房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

3.乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内办理房屋产权过户手续，过户费用由[XXXXX]方承担。如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应赔偿甲方的损失。

4.房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋水电、燃气等配套设施的过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之[XXXXX]作为违约金；逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。