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房屋装修保修合同书

甲方（业主）：____________

乙方（装修公司）：____________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方委托乙方对其位于_______（地址）的房屋进行装修，并已按照双方签订的装修合同完成施工，现就装修工程的保修事宜，经双方协商一致，特订立本保修合同书。

第一条保修范围

1.1乙方对装修工程的以下部分提供保修服务：

a)墙面、地面、天花板等基础装修；

b)厨房、卫生间等功能性装修；

c)电气系统、给排水系统等安装工程；

d)其他经双方确认的装修项目。

第二条保修期限

2.1本装修工程的保修期限为_______年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三条保修责任

3.1乙方在保修期限内对因施工质量问题导致的损坏负责无偿修复。

3.2若损坏是由于甲方使用不当或第三方原因造成的，乙方可提供有偿维修服务。

第四条保修程序

4.1甲方在发现装修工程存在质量问题时，应及时书面通知乙方。

4.2乙方在接到通知后_______日内响应，并与甲方协商确定维修时间和方案。

第五条保修条件

5.1甲方应正常使用装修房屋，不得擅自改动装修结构和设施。

5.2甲方应为乙方提供必要的维修条件，包括但不限于提供施工入口、电源等。

第六条维修标准

6.1乙方应按照国家相关装修标准和合同约定的质量要求进行维修。

6.2维修所用材料应符合原装修工程的标准。

第七条保修费用

7.1因施工质量问题导致的维修，乙方不收取任何费用。

7.2因甲方使用不当或第三方原因导致的维修，甲方应支付相应费用。

第八条保修的终止

8.1保修期限届满，本合同自然终止。

8.2若甲方违反合同约定，乙方有权提前终止保修服务。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定提供保修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2如甲方未按合同约定提供维修条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致无法履行或延迟履行保修义务时，受影响一方不承担责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十二条合同的修改、补充

12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十三条法律适用

13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

签订地点：____________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条合同生效与保修证明

15.1本合同自双方签字盖章之日起与装修合同具有同等法律效力。

15.2乙方在工程竣工验收合格后向甲方提供保修证明文件。

第十六条保修记录

16.1乙方应详细记录每次维修的时间、地点、内容和结果。

16.2甲方有权要求查看保修记录。

第十七条保修期间的使用与维护

17.1甲方应按照乙方提供的使用和维护指南合理使用房屋。

17.2甲方应定期对房屋进行检查和必要的维护。

第十八条保修期外的服务

18.1保修期外，甲方可要求乙方提供有偿维修服务。

18.2双方可另行协商服务内容和费用。

第十九条房屋转让与保修责任

19.1甲方在保修期内转让房屋，本合同对新的房屋所有者继续有效。

19.2甲方应确保新的房屋所有者了解本合同的条款和乙方的保修责任。

第二十条合同的解除与终止

20.1除本合同第八条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。

20.2合同因履行完毕、协商一致解除或依法解除而终止。

第二十一条特别约定

21.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

第二十二条通知与送达

22.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达。

22.2通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。

第二十三条法律适用

23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十四条附加条款

24.1双方可就特定事项协商一致，签订附加条款，作为本合同的一部分。

第二十五条合同的解释

25.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第二十六条合