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房屋出租合同简单的房屋出租合同

房屋出租合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的设施包括_______（具体列出房屋内的设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将房屋仅用于居住/商业用途（根据实际情况选择）。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证出租的房屋符合安全使用条件。

6.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

第八条房屋维修

8.1甲方负责房屋结构及主要设施的维修。

8.2乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为_______。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同为简单模板，具体条款需根据实际情况调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。

第十六条房屋交付

16.1甲方应于租赁期限开始前_______日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。

第十七条房屋返还

17.1乙方应在租赁期限届满后_______日内，将房屋恢复原状并返还给甲方。

第十八条装修和改动

18.1乙方不得擅自对房屋进行装修或结构性改动。如需改动，必须获得甲方书面同意。

第十九条房屋检查

19.1甲方有权在合理时间内检查房屋，但应提前通知乙方。

第二十条房屋保险

20.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的意外损失。

第二十一条房屋使用限制

21.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

第二十二条房屋维修责任

22.1对于日常使用中的小修，乙方应自行负责。对于重大维修，甲方应及时处理。

第二十三条房屋附属设施的使用

23.1乙方应合理使用房屋附属设施，并承担相应的维护责任。

第二十四条房屋的续租

24.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______天向甲方提出。

第二十五条房屋的出售

25.1租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第二十六条甲方的通知义务

26.1甲方在房屋需要进行重大维修或改建时，应提前通知乙方。

第二十七条乙方的通知义务

27.1乙方在租赁期间变更联系方式或房屋使用情况时，应及时通知甲方。

第二十八条合同的解释

28.1本合同的解释权属于甲乙双方，任何一方不得单方面解释合同。

第二十九条附加条款

29.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订书面补充协议。

第三十条法律适用

30.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三十一条合同的份数

31.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。