房屋抵押贷款按揭.docx

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房屋抵押贷款按揭

合同编号：__________

甲方（贷款人）：_____________________

地址：________________________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：________________________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：________________________________

鉴于甲方同意根据本合同的条款和条件向乙方提供贷款，乙方同意按照本合同的条款和条件接受贷款，并以丙方所有的房屋作为抵押物，现甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）元整（￥）的贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅用于乙方购买、建造、翻建或装修位于__________的房屋。乙方不得将贷款挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

贷款利率为年利率__________%，在贷款期限内，利率按以下方式调整：

若遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权相应调整本合同的贷款利率，调整后的利率自调整之日起的下一个计息周期生效。

利率调整的具体方式为：__________。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本息：

等额本息还款法：乙方每月偿还相等的贷款本息金额，直至贷款全部还清。

等额本金还款法：乙方每月偿还相等的贷款本金金额，并按剩余本金计算利息，直至贷款全部还清。

其他还款方式：__________。

第六条还款计划

乙方应根据甲方提供的还款计划表，按时足额偿还每期贷款本息。还款计划表应包括每期的还款金额、还款日期等内容。

第七条提前还款

乙方在贷款期限内有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前__________天书面通知甲方，并按照以下规定支付提前还款补偿金：

若提前还款发生在贷款发放后的__________年内，乙方应支付未还本金的__________%作为补偿金。

若提前还款发生在贷款发放__________年后，乙方无需支付提前还款补偿金。

第八条逾期还款

若乙方未按本合同约定的还款计划偿还贷款本息，甲方有权按以下规定计收逾期利息：

逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

逾期利率为合同约定利率的__________%。

第九条抵押物

丙方同意以其所有的位于__________的房屋（房屋所有权证号：__________）作为本合同项下贷款的抵押物。

第十条抵押物的登记

本合同签订后__________个工作日内，丙方应协助甲方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物登记手续。

第十一条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后__________天内，为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限应覆盖整个贷款期限。

第十二条抵押权的实现

若乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。

第十三条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第十四条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按期足额发放贷款。

乙方应按照本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

乙方应配合甲方办理抵押物登记、保险等相关手续。

第十五条丙方的权利与义务

丙方有权要求甲方按期足额发放贷款。

丙方应保证抵押物的所有权清晰，无其他权利负担。

丙方应配合甲方办理抵押物登记、保险等相关手续。

第十六条违约责任

若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十九条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条合同的生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第二十一条合同的解释

本合同的解释权归甲方所有。对本合同的