房地产交易居间合同样书.docx

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房地产交易居间合同样书

甲方（委托方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（居间方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方有意购买或出售位于_______的房地产，乙方愿意提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条居间服务内容

1.1乙方为甲方提供以下居间服务：

协助甲方寻找合适的房地产交易对象；

提供房地产交易的咨询和信息；

协助甲方与交易对方进行谈判；

协助甲方完成交易相关的手续。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的合法性、合规性。

第二条居间期限

2.1本合同的居间期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条居间费用及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居间费用：

固定居间费：_______元；

交易成功提成：按照实际成交价的_______%计算。

3.2居间费用的支付方式为：

固定居间费在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付；

交易成功提成在房地产交易完成后_______个工作日内支付。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的居间服务工作，并要求乙方提供居间服务进展报告。

4.2甲方应提供真实、准确的房地产交易需求信息，并保证所提供信息的真实性、合法性。

4.3甲方应按照合同约定及时支付居间费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据甲方提供的交易需求信息，自主决定居间服务的步骤和方法。

5.2乙方应尽职尽责地进行居间服务工作，不得有损害甲方利益的行为。

5.3乙方应定期向甲方报告居间服务进展，并在交易完成后及时通知甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行已无实际意义，经双方协商一致，可以解除合同。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付居间费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付居间费用的_______%。

7.2如乙方未按合同约定履行居间服务义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条保密条款

10.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及与房地产交易相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密期限为合同终止后_______年。

第十一条知识产权

11.1乙方在居间服务过程中产生的所有文件、报告等知识产权归甲方所有。

11.2甲方有权在合同终止后继续使用这些知识产权。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方协商一致后，由双方授权代表签字盖章确认。

第十三条合同的终止

13.1本合同在居间期限届满或双方协商一致的情况下终止。

13.2合同终止后，乙方应将所有与居间服务相关的文件、资料等移交给甲方。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

14.2通知的送达方式可以是邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式。

14.3通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。

第十六条附加条款

16.1甲方应确保所委托的房地产交易符合相关法律法规的要求。

16.2乙方应确保居间服务过程中的所有行为均符合相关法律法规的规定。

第十七条风险承担

17.1甲方应自行承担因房地产交易本身存在的瑕疵或法律问题而导致的风险。

17.2乙方应承担因自身过错导致的居间服务失败或延误的风险。

第十八条合同的解释

18.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面