二零二四年度建筑施工合同：某住宅小区建筑工程.docx

二零二四年度建筑施工合同：某住宅小区建筑工程

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程地点

1.4工程内容

第二条合同金额

2.1合同总价

2.2付款方式及进度

2.3价格调整机制

第三条工程期限

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3工期延误及违约责任

第四条工程质量

4.1质量标准

4.2质量检验及验收

4.3质量争议的处理

第五条施工材料及设备

5.1材料及设备供应

5.2材料及设备验收

5.3材料及设备保管与使用

第六条施工安全

6.1安全措施及制度

6.2安全事故的处理

6.3安全生产费用的承担

第七条环境保护与文明施工

7.1环境保护措施

7.2文明施工要求

7.3环保与文明施工的监督与检查

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3变更与解除后的责任处理

第九条违约责任

9.1发包方的违约责任

9.2承包方的违约责任

9.3违约赔偿金额的计算及支付

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

10.3争议解决期间的业务处理

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的内容

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的违约责任

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2转让的程序及通知

13.3转让后的责任承担

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律、法规变化对合同的影响

14.3合同的补充及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

为本合同项目某住宅小区建筑工程的建设单位，具有合法的项目建设资格和资金实力，负责项目的投资、组织、管理和监督。

1.2承包方

具备相应的建筑施工资质和经验，能够独立承担民事责任，接受发包方委托完成工程建设的施工单位。

1.3工程地点

位于某地的某住宅小区，具体地址为。

1.4工程内容

包括但不限于住宅楼建筑工程、配套设施工程、安装工程、装饰工程等，具体内容详见附件一《工程内容明细表》。

第二条合同金额

2.1合同总价

本合同建筑工程项目的总价为人民币元整（大写：人民币玖拾捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含税金、人工费、材料费、设备费、管理费、利润等全部费用。

2.2付款方式及进度

（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款，即人民币X元整。

（2）进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同总价其余的70%，具体付款比例和时间详见附件二《付款进度表》。

（3）尾款：工程竣工并验收合格后，支付合同总价的10%，即人民币X元整。

2.3价格调整机制

如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，合同价格可进行相应调整。调整方式为：双方协商确定。

第三条工程期限

3.1开工日期

本工程开工日期为合同签订后一个月内，具体日期以发包方和承包方共同确定的《开工通知书》为准。

3.2竣工日期

本工程竣工日期为开工日期起算后X个日历日内，即年月日。

3.3工期延误及违约责任

（1）如非承包方原因导致工程延期，承包方不承担违约责任。

（2）如承包方原因导致工程延期，应按照延期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价0.5‰。

第四条工程质量

4.1质量标准

本工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准和要求，具体详见附件三《工程质量标准》。

4.2质量检验及验收

（1）工程质量检验分为自检、互检、专检三个阶段，检验合格后方可进入下一道工序。

（2）工程竣工后，由发包方组织验收，承包方应按照约定时间提供相关资料和配合验收工作。

（3）验收不合格的工程，承包方应按照验收意见整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。

4.3质量争议的处理

如发包方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向承包方提出，并提供具体争议事项和证据。双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定提交仲裁或诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

（1）合同变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）变更协议应明确变更的内容、范围、工程量、工期、费用等。

（3）变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。

8.2合同解除的条件及程序

（1）合同解除的条件：

1）双方协商一致解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方明确表示不履行合同主要义务；

4）一方严重违约，致使合同无法履行。

（2）合同解除的程序：

1）双方协商确定解除合同的事宜；

2）