二零二四年度宁波市房产买卖合同交易条件.docx

二零二四年度宁波市房产买卖合同交易条件

本合同目录一览

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

第四条交付日期和条件

4.1房产交付日期

4.2交付前的条件

第五条房产过户

5.1过户所需材料

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条房产瑕疵责任

6.1卖家披露的房产信息

6.2房产瑕疵的修复

6.3瑕疵责任免除

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明

12.1卖家声明

12.2买家声明

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：宁波市X房产有限公司

1.1.2卖家地址：宁波市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：

1.2买家信息

1.2.1买家名称：X

1.2.2买家地址：省市区路号

1.2.3联系方式：

第二条房产基本信息

2.1房产位置：宁波市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：甬房权证字第号

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：银行转账

3.3定金：人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），买方在签订合同时支付给卖方

3.4首付款：人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付给卖方

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.6贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

第四条交付日期和条件

4.1房产交付日期：自房产过户手续办理完毕之日起计算，最长不超过六个月

4.2交付前的条件：

4.2.1卖家应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.2卖家应保证房产符合交付条件，如有不符，应承担相应的修复责任；

4.2.3卖家应协助买家办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

第五条房产过户

5.1过户所需材料：

5.1.1卖家身份证原件及复印件；

5.1.2买家身份证原件及复印件；

5.1.3房产证原件及复印件；

5.1.4双方签署的房屋买卖合同；

5.1.5其它可能需要的材料。

5.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，预计五个工作日内完成。

第六条房产瑕疵责任

6.1卖家应如实向买家披露房产相关信息，如房产的权属、质量、配套设施等情况；

6.2若房产存在瑕疵，卖家应负责修复，修复费用由卖家承担；

6.3卖家如未如实披露房产信息，应承担因此造成的损失赔偿责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；

7.2买方未按约定时间支付首付款或贷款，卖家有权解除合同，并追究买方违约责任；

7.3卖家未按约定时间交付房产或房产不符合约定，买家有权解除合同，并追究卖家违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；

9.2合同的变更或解除不得违反法律法规、政策及本合同的约定。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1双方在签订合同时，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；

11.2附加条款应明确、具体，不得违反法律法规、政策及本合同的约定。

第十二条双方声明

12.1卖家声明：本房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，符合宁波市房产交易管理中心的要求；

12.2买家声明：本人已充分了解房产的真实情况，愿意承担合同约定的各项义务。

第十三条合同附件

13.1附件清单：房产证复印件、卖家身份证复印件、买家身份证复印件等。

第十四条其他约定

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