二零二四年度房地产买卖合同房产证办理与过户流程.docx

二零二四年度房地产买卖合同房产证办理与过户流程

本合同目录一览

1.1房产证办理

1.1.1买方提供资料

1.1.2卖方提供资料

1.1.3共同办理房产证

1.2房产过户

1.2.1买方身份证明

1.2.2卖方身份证明

1.2.3房产证原件及复印件

1.2.4过户费用支付

1.2.5过户流程时间表

2.1房产交易价格

2.2支付方式及时间

2.3房产交付时间

2.4房产交付条件

3.1合同的生效

3.2合同的终止

3.3违约责任

3.4争议解决方式

4.1合同的修改

4.2合同的补充

4.3合同的解除

5.1双方的权利和义务

5.2保密条款

5.3法律适用

5.4合同的签订日期

第一部分：合同如下：

1.1房产证办理

（1）买方身份证明的原件及复印件；

（2）买方婚姻状况证明的原件及复印件；

（3）买方户籍所在地公安机关出具的无犯罪记录证明的原件及复印件；

（4）买方在银行的存款证明或收入证明的原件及复印件；

（5）买方为外籍人士或港、澳、台同胞的，应提供有效居留证明的原件及复印件。

（1）房产证原件及复印件；

（2）房产土地使用权证原件及复印件；

（3）房产共有权人同意出售证明原件及复印件；

（4）卖方身份证明的原件及复印件；

（5）卖方婚姻状况证明的原件及复印件；

（6）卖方户籍所在地公安机关出具的无犯罪记录证明的原件及复印件；

（7）卖方在银行的存款证明或收入证明的原件及复印件；

（8）卖方为外籍人士或港、澳、台同胞的，应提供有效居留证明的原件及复印件。

1.1.3买方和卖方应共同到房产局办理房产证转移登记手续，并按照房产局的要求提交相关资料。

1.2房产过户

1.2.1买方应向卖方提供有效身份证明的原件及复印件。

1.2.2卖方应向买方提供有效身份证明的原件及复印件。

1.2.3买方和卖方应共同持有房产证原件及复印件，到房产局办理房产过户手续。

1.2.4买方应按照房产局的要求支付过户费用，具体金额以房产局的规定为准。

1.2.5房产过户流程时间表见附件。

2.1房产交易价格

2.1.1房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付方式及时间

（1）在合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；

（2）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余的房产交易价格。

2.3房产交付时间

（1）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内；

（2）但卖方应保证在交付房产时，房产符合本合同约定的交付条件。

2.4房产交付条件

（1）房产现状与本合同约定的房产现状一致；

（2）房产内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；

（3）房产未设定任何抵押、担保等权利负担；

（4）房产未涉及任何法律纠纷。

3.1合同的生效

本合同自买方和卖方签字或者盖章之日起生效。

3.2合同的终止

本合同在买方和卖方履行完毕各自的义务后终止。

3.3违约责任

3.3.1买方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定支付的房产交易价格的10%。

3.3.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定房产交易价格的10%。

3.4争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.1合同的修改

本合同的修改必须经买方和卖方协商一致，并以书面形式进行。

4.2合同的补充

本合同的补充必须经买方和卖方协商一致，并以书面形式进行。

4.3合同的解除

本合同的解除必须经买方和卖方协商一致，并以书面形式进行。

5.1双方的权利和义务

5.1.1买方有权按照本合同约定取得房产的所有权，并按照本合同约定支付房产交易价格。

5.1.2卖方有权按照本合同约定保留房产的所有权，并按照

（1）房产交易价格；

（2）过户费用；

（3）房产证办理费用；

（4）Propertytransfertax（房产转移税）；

（5）otherrelatedfees（其他相关费用）。

（1）房产证办理费用；

（2）Propertytransfertax（房产转移税）；

（3）otherrelatedfees（其他相关费用）。

9.1除本合同另有约定外，买方和卖方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

10.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均应遵守中国的法律。

11.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

12.1本合同的签订日期为【】。

13.1本合同未尽事宜，可由买方和卖方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1如本合同的任何