房屋店租赁合同.docx

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房屋店租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条房屋概况

1.1房屋地址：_____________________________

1.2房屋结构：_____________________________

1.3房屋面积：_____________________________

1.4房屋用途：_____________________________

1.5房屋设施：_____________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同时支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

4.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接单。

5.3如房屋存在缺陷，甲方应在合理期限内予以修复。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自装修。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋的定期检查和大修。

7.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如一方因特殊原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%向甲方支付违约金。

10.2如甲方未按约定交付房屋或修复房屋设施，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可根据具体情况，就房屋租赁的特殊要求和条件进行特别约定。

12.2特别约定应作为合同附件，经双方签字盖章后生效。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，是合同不可分割的一部分。

第十五条合同份数

15.1本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条房屋归还

16.1租赁期满或合同解