二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和面积.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和面积

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任方

5.2过户手续办理时间及费用

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量保证范围

6.2房屋质量保证期限

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修责任方

7.2房屋维修费用承担方式

第八条房屋保险

8.1房屋保险购买责任方

8.2房屋保险费用承担方式

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及机构

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

第十三条其他约定

13.1房屋交易过程中产生的税费

13.2房屋交付后的物业管理费

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋平面图

14.3房屋买卖合同附件一（补充协议）

14.4房屋买卖合同附件二（付款凭证）

14.5房屋买卖合同附件三（房屋交付确认书）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号

1.1.3卖方联系人：×××

1.1.4卖方联系电话：×××××××××

1.2买方信息

1.2.1买方名称：×××

1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买方联系人：×××

1.2.4买方联系电话：×××××××××

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：××省××市××区

2.1.2房屋所在小区：×××花园

2.1.3房屋门牌号：××幢××单元××室

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：××平方米

2.2.2房屋套内面积：××平方米

2.2.3房屋共有面积：××平方米

2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起××日内，向卖方支付人民币××万元作为定金。

3.2.2买方应于房屋所有权转移登记之日起××日内，向卖方支付剩余房款。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付时间应以房屋所有权转移登记为准。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2.2房屋应办理完毕所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任方：卖方应承担办理房屋过户手续的责任。

5.2过户手续办理时间及费用

5.2.1卖方应在本合同签订之日起××日内，完成房屋过户手续。

5.2.2过户手续产生的费用由卖方承担。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起××年。

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修责任方：卖方应对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责维修。

7.2房屋维修费用承担方式：卖方承担维修费用。

第八条房屋保险

8.1房屋保险购买责任方：买方应自房屋交付之日起××日内，购买房屋保险，并承担保险费用。

8.2房屋保险费用承担方式：买方承担房屋保险费用。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格×0.01%。

9.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担买方因此所遭受的损失。

9.2买方违约责任

9.2.1买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋成交价格×0.01%。

9.2.2买方未按照本合同约定购买房屋保险的，应承担因此造成的一切损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及机构：本合同纠纷的诉讼应提交至×