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监理规划

工程名称：高唐县锦绣园2#住宅楼

总监理工程师：李传河

总监代表：李传河

编制日期：二○一○年四月二十三日

监理审批表

编制依据：

1、国家工程建设强制性技术标准。

2、合同文件

3、监理大纲

4、相关法律、法规

5、设计文件

6、技术资料

编制人：

同意按此规划实施

审批人:

高唐县工程建设监理有限公司

目录

工程概况……………………1

监理准则、范围、目标、依据……………1

项目组织机构及监理工作内容……………3

质量控制措施………………7

进度控制措施………………11

投资控制措施………………12

合同管理措施………………13

监理工作制度………………14

监理工作程序………………19

监理人员工作守则…………19

监理规划

工程概况

本工程为高唐县锦绣园2#住宅楼。建筑面积为3605.48m2,室内外高差为0.45m,本工程为砖混结构，基础采用条形基础，建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类，地基基础设计等级：丙级。

工程项目机构

建设单位：高唐县锦绣园2#住宅楼

质量监督单位：高唐县质量监督站

监理单位：高唐县工程建设监理有限公司

施工单位：高唐县金兴建筑安装工程有限公司

设计单位：山东筑铭建筑设计有限公司

监理准则、范围、目标、依据

1、监理准则：严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律、作风扎实、诚实守信、工作敬业、务实高效。

2、监理范围：本工程设计图纸所确定的范围。

3、监理目标

质量目标：根据建设单位与施工单位签定的《建筑工程施工合同》（或协议）及与监理单位签定的《工程建设监理合同》中所确定的质量目标要求为目标。

工期目标：根据《建设工程施工合同》和《建设工程监理合同》规定执行。

投资目标：力争使总投资不突破预定目标。

4、监理依据

监理工作应在熟悉工程图纸的基础上，收集各种相关资料作为开展监理工作的依据。本工程监理工作的依据有：工程建设方面的法律、法规和建设行政主管部门对设计方案的批准文件；工程项目规划图、工程项目勘察设计、施工设计图纸及有关说明；建设部及省、市有关工程建设的政策、法规、文件；《建设工程施工合同》和《建设工程监理合同》等。

项目组织机构及监理工作内容

1、项目组织

监理组织机构，根据本合同的规模及特点，组建直线制监理机构。项目总监一人。总监代表代行使部分总监岗位职责，并向总监汇报工作。专业监理工程师及兼职管理人员由项目总监根据情况统一分工，安排工作，各专业监理人员应履行本岗位职责，并向总监汇报工作。

由下表所列人员组成项目监理机构

序号

姓名

职务

职责

备注

1

李传河

总监理工程师

全面负责

国家注册监理工程师

2

3

4

项目监理机构的组织形式

顾问总监

顾问

总监

送样见证土监监理测量监理设备监理现场监理

送样见证

土监监理

测量监理

设备监理

现场监理

2、监理工作的主要内容

（一）施工准备阶段建设监理工程的内容

（1）协助建设单位选定施工单位。

（2）检查施工图纸是否能满足施工需要。

（3）检查督导施工单位建立和完善现场管理制度：主要检查工序交接检查制度、技术交底制度、质量检查、评定制度等。

（4）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。

（5）参加设计单位向施工单位的技术交底。

（6）审查施工单位上报的施工组织设计（方案），重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。审查重点：

施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分。

施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标；该施工组织实际是否切实可行。

技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进使用，技术是否可行。

质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行。

重要的分部、分项工程的施工方案，承包单位在开工前，向监理工程师提交详细的施工方案、施工机械设备及人员配备与组织、质量管理措施以及进度安排等，报请简历工程师审查认可后方可实施。

施工方案与施工