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城市建设用地的性质分类

用地性质分类

类别代称

类别名称内容

大中类小类

类

R居住用地住宅和相应服务设施的用地

居

R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地

住

用R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地

地

R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用

地，不包括中小学用地

R2二类居住用地设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地

R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地

R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用

地，不包括中小学用地

R3三类居住用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临

时住宅等用地

R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地

R32服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用

地，不包括中小学用地

A公共管理与公共服行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设

公务用地施用地

共

A1行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地

管

理

A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地

与

公A21图书展览设施用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设

共施用地

服

A22文化活动设施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地

务A3教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为

设学校配建的独立地段的学生生活用地

施

A31高等院校用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，

用

包括军事院校用地

地

A32中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中

用地

A33中小学用地中学、小学用地

A34特殊教育用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地

A35科研用地科研事业单位用地

A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地

A41体育场馆用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等

用地

A42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地

A5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地

A51医院用地综