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小区物业管理合同新版本详细版样板6篇

篇1

第一章物业基本情况

本小区位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX户居民。小区内设有XX个出入口，XX个消防通道，以及XX个停车位。小区周边环境优美，生活便利，是居民理想的居住环境。

第二章物业服务内容

1.物业服务：乙方需为甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修：对小区内的房屋进行定期维修，确保房屋结构安全。

（2）公共设施维护：对小区的公共设施进行日常维护，保证公共设施的完好使用。

（3）环境卫生：保持小区内的环境卫生，定期清理垃圾，确保小区清洁。

（4）绿化养护：对小区内的绿化进行养护，保持绿化美观。

（5）安全管理：维护小区内的安全秩序，防止不法分子进入小区，确保居民安全。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.物业服务费用：乙方需向甲方支付物业服务费用，具体费用根据房屋面积和物业服务内容确定。甲方需向乙方提供正规的发票。

第三章权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方需按时向乙方支付物业服务费用。

（2）甲方需尊重乙方的劳动成果，维护小区内的环境卫生和公共秩序。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方需为甲方提供全方位的物业服务，确保小区内的居民生活便利。

（2）乙方需遵守国家的法律法规，不得擅自提高物业服务费用。

（3）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并保留追讨欠费的权利。

第四章违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。如甲方逾期未支付物业服务费用超过三个月，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定为甲方提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。如因乙方的过错导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五章合同变更和解除

1.合同变更：如需对本合同进行变更，双方需协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。变更协议生效后，原合同自动终止。

2.合同解除：如需解除本合同，双方需协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效前，双方需继续履行本合同。解除协议生效后，双方的权利义务随之终止。

第六章争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。其他费用由双方协商确定。如协商不成，由法院根据具体情况判决。

第七章其他约定事项

1.其他约定事项：双方在本合同中未明确约定的其他事项，由双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规处理。如法律法规未作规定的，按照公平原则处理。本合同的生效、变更、解除和终止均应符合法律法规的规定。如有违反法律法规的情况出现，应及时纠正并承担相应的法律责任。

篇2

小区物业管理合同

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX栋办公楼，共计XX套住房。

二、委托管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.小区绿化的维护和管理；

4.小区公共环境的清洁卫生管理；

5.小区公共秩序的维护和管理；

6.协助业主委员会做好房屋使用政策宣传、监督业主遵守房屋使用规定。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满