二零二四年度某商场物业服务管理合同.docx

二零二四年度某商场物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用金额

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条物业维修养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护标准

5.3维修养护时间安排

第六条安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全事故处理

6.3消防安全管理

第七条环境卫生管理

7.1环境卫生职责

7.2环境卫生标准

7.3环境卫生检查与维护

第八条绿化管理

8.1绿化区域及范围

8.2绿化标准及要求

8.3绿化养护与维护

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁地点

第十二条合同的生效、终止和延续

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同延续程序

第十三条其他条款

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3第三方权利与义务

第十四条附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业维修养护计划表

14.4附件四：安全管理规定

14.5附件五：环境卫生管理规范

14.6附件六：绿化管理要求

14.7附件七：合同变更与解除协议

14.8附件八：违约责任认定及赔偿标准

14.9附件九：争议解决机构名录

14.10附件十：合同生效、终止和延续协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某商场

1.1甲方地址：某市某区某街道某号

1.2乙方名称：某物业管理公司

1.2乙方地址：某市某区某街道某号

1.3合同中所用术语定义

1.3.1物业：指甲方提供的用于经营、办公、居住等目的的建筑物及其附属设施和场地。

1.3.2物业服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行维修、养护、管理、安全、环境卫生、绿化等工作。

1.3.3甲方：指合同一方，拥有物业的所有权或使用权，负责支付物业服务费用，并享有合同约定的权利。

1.3.4乙方：指合同另一方，接受甲方委托，提供物业服务，并享有合同约定的权利。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业管理：包括但不限于物业的日常管理工作，如物业设施的维护、保养和管理。

2.1.2物业维修养护：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、小修和日常养护。

2.1.3安全管理：包括但不限于物业的安全保卫工作，如物业设施的安全检查、人员和车辆的管理等。

2.1.4环境卫生管理：包括但不限于物业的环境卫生工作，如垃圾的收集、清运、公共区域的清洁等。

2.1.5绿化管理：包括但不限于物业的绿化工作，如绿化设施的维护、保养和管理。

2.2物业服务项目

2.2.1物业管理

2.2.2物业维修养护

2.2.3安全管理

2.2.4环境卫生管理

2.2.5绿化管理

2.3物业服务质量标准

2.3.1物业管理：按照国家和地方的物业管理规定和标准进行管理。

2.3.2物业维修养护：按照国家和地方的物业维修养护规定和标准进行维修养护。

2.3.3安全管理：确保物业的安全，防止安全事故的发生。

2.3.4环境卫生管理：保持物业的环境卫生，达到国家和地方的环境卫生标准。

2.3.5绿化管理：保持物业的绿化环境，达到国家和地方的绿化标准。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：____年__月__日

3.2合同结束日期：____年__月__日

第四条服务费用

4.1物业服务费用金额：共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2费用支付方式和时间：甲方应按本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：物业服务费用的调整按照国家和地方的有关规定和标准执行。

第五条物业维修养护

5.1维修养护范围：物业共用部位、共用设施设备及甲方指定的其他部位和设施设备。

5.2维修养护标准：按照国家和地方的物业维修养护规定和标准进行维修养护。

5.3维修养护时间安排：乙方根据物业的实际情况制定维修养护计划，并提前通知甲方。

第六条安全管理

6.1安全管理职责：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安